房价上涨惹的祸？一房二卖者赔偿房价上涨损失

　　【龙虎网报道】一女士一房二卖，致使第一个买主交了房款没买到房。纠纷发生后，第一个买主将该女士告上南京市鼓楼区法院，称对方的故意违约行为给自己造成了重大经济损失，要求对方除支付2万元违约金外，再赔偿房屋涨价损失费14万元。

　　昨天，鼓楼法院作出一审判决，买主共获赔各项损失7．8万元。

　　去年12月，刘先生通过中介，买下李女士一套房。今年1月，刘先生付足了房款，李女士交付了房屋，就差去办过户了。但4月，李女士突然通知刘先生及中介公司“房子不卖了”，刘先生自然不愿意，可一次出差后返家，他却发现门锁被换，房子已经住进了其他人。

　　刘先生到相关部门查实，李女士已把房子卖给了别人，过户手续都办好了。

　　到手的房子没了，刘先生感到无法接受。5月8日，他一纸诉状将李女士告上了鼓楼区法院，索赔房屋涨价损失费。

　　李女士辩称：房屋买卖中介合同签订后，她发现刘先生和中介公司恶意炒房，便一边通知对方“不卖了”，一边和另一个买房人签了卖房合同。

　　她还说，自己和刘先生未签订正式的房屋买卖合同，房子也没有过户，刘先生主张所谓的房屋涨价损失10万元，没有根据。

　　法院审理认为，刘先生、李女士及房产中介公司所签订的合同，系三方当事人的真实意思，应为有效。

　　合同签订后，刘先生付清了房款，李女士也交付了房屋。但李女士在合同尚未解除的情况下，就一房二卖，使刘先生无法买到房屋，李女士已严重违约，应承担违约责任。

　　刘先生主张的房屋价格上涨损失，从法律上讲，是一种可得利益。

　　双方当事人均为南京市民，对今年上半年南京二手房价格快速上涨的情况均有一定的感受，刘先生提供的相关证据亦可得到明显的体现。

　　法院通过综合比较判断，认定刘先生的可得利益损失为5万元。据此作出上述一审判决。【收藏此页 | 打印此稿 | 关闭窗口】

　　【来源：金陵晚报 编辑：刘倩 】