开发商争盖示范中学

　　本报讯(记者刘宇鑫)昨天，预计能提供7000余套经济适用房和1000余套廉租房的常营经济适用房A、B、C三个标段同时开标，住总集团、金隅嘉业、城开集团等10家开发商参与竞标。市住房保障办公室副主任张耀东强调，在确定三个标段最终的中标开发商后，将把三个标段各自的中标销售价格进行统一，且肯定不会高于销售基准价4550元/平方米。

　　在昨天参与竞标的10家开发商中，住总集团、金隅嘉业、北京城乡、懋源房屋等开发公司都参加过今年经济适用房和两限房的投标，并有开发经济适用房的经验。根据相关规定，这10家开发商只能中标常营地块A、B、C三个标段中的一个，以保证工程进度和质量。三个标段均须在今年11月30日前开工，2010年11月30日前竣工。在该项目的经济适用房户型组合中，三居室的建筑面积约占20％，二居室约占60％，一居室约占20％。

　　记者在10家开发商全部开标后发现，住总集团在常营经济适用房项目A标段的竞标售价最低，为4130元/平方米；而用地面积和总建筑面积明显高出另两个标段的C标段最为抢手，共有6家开发商在特别提示中将其列为“第一竞标对象”。

　　“按照标书要求，常营二期经济适用房C标段中将建一所建筑面积5.95万平方米的示范中学。”现场的一位开发商一语道破，示范中学将由C标段中标开发商负责依照普通中学标准投资建设，示范中学的规划、建设须与朝阳区教委商洽，并在竣工后移交给朝阳区教委。“尽管开发商不能过问示范中学的选择，但C标段在常营项目中利润较高。”

　　“从开标情况来看，竞标差价区别不大，多家开发商对同一标段的竞标差价仅有一两百元。”张耀东说，这有利于评标组在确定各标段中标开发商后，统一整个常营二期项目经济适用房的销售价格，让市民能够以最低的购房成本获得住房。RJ202