二手经适房成交缩水两成

　　本报讯(记者刘扬)近日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》一纸令下，严格经济适用住房上市交易管理，经济适用房再成关注焦点。半个月时间过去，一手经济适用房紧俏如前，二手经济适用房却意外地受到了空前冷遇。记者昨天向多家大型房地产经纪公司了解后发现，二手经济适用房成交量下降了近两成。

　　据了解，二手经济适用房无论是房源还是购买意向、成交量，都出现下滑。房源挂牌量比两周前下降了近两成，客户需求量也下降了两成多。特别是昌平天通苑、回龙观地区的二手经济适用房，成交量减幅超过20％；丰台的西南三环地区二手经济适用房成交量减幅在15％左右；四惠、百子湾地区二手经济适用房成交量减幅较小，但也超过了10％。

　　一位已经挂单又撤单的业主表示，不知道现在卖了自己的经济适用房后，以后的政策还允不允许再买，价格如何，都是未知，因此决定先观望一些日子再作打算。

　　21世纪不动产北京区域市场分析人士认为，二手经济适用房成交量的下降和国务院的“意见”有很大关系，由于尚未确定具体实施时间，一些原先有意出售或购买二手经济适用房的消费者暂停了购销计划。同时，近来热炒的两限房也给了原先有意购买经济适用房的市民以新的希望，从而直接导致了成交量的急剧下降。RJ047