企业为留住员工建公寓楼 价格为市价40%

　　近年，面对工厂员工流动性大、人才难留的情况，东莞各个工厂都出台各种吸引和留住人才的措施，包括提高待遇、建“夫妻房”等等。虎门一家大型集团企业最近启动一个留住人才的大项目，企业出钱建一批户型、环境都非常不错的“高级宿舍”公寓楼，楼价仅为东莞同等楼市价的百分之四十。在该企业工作满3年的员工都可申请公寓，每月只要交几百到一千多元钱，不用交首期，也不用贷款还利息，申请员工可以使用公寓50年。首期工程企业将投入3000多万元。

　　工作满三年可申请入住

　　这家企业名为广东恒辉实业集团有限公司(恒辉集团)，总部位于虎门镇白沙社区。昨天上午，记者来到虎门白沙找到了恒辉集团，发现该企业占地面积不大，厂房也略显陈旧。据介绍，该企业1989年创建，目前集团总部有2000余名员工。

　　该企业今年8月份的内刊上，公布了一则不长的消息，内容大概为：集团领导决定在集团园区内建几栋公寓楼，该公寓面向整个集团工作满3年的员工。员工申请该公寓楼，不用交首期，月付400元(一房)、800元(二房)、1500元(三房)即可入住。

　　另据介绍，如果该企业员工申请了公寓后，离开集团公司时交款总额还不到房子总价，仍然可以按原来月交制继续交费使用。

　　楼价定为市场价四成

　　在恒辉集团一位工作人员带领下，记者在该企业侧门看见一块很大的空地，一直延伸到附近的山脚下。空地表面已经被平整。该工作人员介绍，这块地就是用来建新厂房和宿舍的，包括那个“高级宿舍”公寓楼的重要项目。“这些地都是恒辉集团的，公寓楼将建在集团工业园后山的开阔地，三面青山环抱，是人居的理想场所”。

　　该工作人员告诉记者，目前公寓楼第一期工程已经开工，到时候每套公寓楼的价格会非常低，定为东莞同等楼市价格的40%.“员工每人可申请一套，申请入住公寓不用交什么首期款，也不用计算利息等。这批公寓

户型有三种，其中一室一厅面积约36平方米，员工申请入住需月交400元；二室一厅面积约70平方米，员工申请入住需月交800元；三室一厅面积约110平方米，员工申请入住需要月交1500元。”

　　首期198套明年竣工

　　根据该集团一份“东莞虎门恒辉彩印有限公司厂房/宿舍设计方案”，记者看见该新项目总占地面积为20150平方米，总建筑面积为40000平方米。其中高职宿舍，即为“高级宿舍”公寓楼为12层带电梯，共5栋，建筑面积为18104平方米。另外还有一栋厂房和一栋7层高的普通员工宿舍。

　　根据该新项目的方案，新建的“高级宿舍”环境非常优美，其三面都是翠绿的山，项目内还会建有球场、游泳池、草坪绿地等。根据户型图，记者发现公寓楼房型方正，采光和通风功能都不错，每栋楼都带电梯。据悉，届时公寓会按小区管理模式由企业进行管理。入住员工可能要交的管理、水电费用等此类相关事宜，目前还没有具体的方案。

　　该集团相关工作人员告诉记者，这是高职宿舍的第一期工程，共198套公寓，预计明年年中就可以竣工。如果效果好的话，企业会考虑继续投入建第二期。计划总共建400套此类公寓。

　　可使用50年但无产权

　　恒辉集团相关工作人员告诉记者，目前他们只是在企业内刊上简单地公布公寓楼的通知，详细情况待日后公布。但消息一经发出还是得到许多员工的关注，有不少人在询问相关情况。

　　据介绍，员工申请公寓成功后，可以使用50年，但没有产权。企业方会和申请者签订详细的相关合同，并按照合同履行各方义务。申请员工使用50年后，企业方将会收回公寓。

　　据介绍，计划明年竣工的首期公寓都是带有

装修的，可以立刻入住。这个工程恒辉集团要投入3000余万元的资金。该企业一位负责人介绍，因为集团近年发展势头很好，对人才的需求很大，同时又考虑到现在集团公司人员流动比较频繁。“企业这么做的出发点就是为了改善员工生活环境，提高员工福利，留住员工的心，留住各类管理、技术人才和一线优秀员工。”

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