同行叫好：做法值得提倡

　　小资料

　　恒辉集团主营印刷包装

　　广东恒辉实业集团有限公司始创于1989年，总部位于虎门镇白沙社区，为中港合资。目前该集团企业以印刷包装为主营产业，另涉及商贸、房产物业等诸多行业。该集团规模较大，拥有十家下属子公司，目前具备月产值近亿元的生产能力，产品远销欧美及东南亚。

　　同行叫好

　　企业做法值得提倡

　　林先生在虎门一企业做了多年的管理工作，平时关注房地产的他介绍，虎门恒辉集团出钱为员工建新公寓楼的问题，按理说是企业在规避法律。但就目前

东莞的现实情况而言，企业的这种做法总归是好的。首先这是一种新颖的企业文化。

　　“还有，我们就按恒辉集团关于该项目的方案计算，该公寓一套70平米的房，按东莞目前同等房的市价4成算，这套公寓也就10多万元。员工一个月支付800元，不到20年就可以付清了，还剩下30年的使用时间。企业就等于把房子租给员工，付到一定的钱后，房子剩下几十年就都属于该员工使用。”

　　林先生说，没有产权的风险是要注意，但该企业的做法他觉得值得提倡，因为不管怎么说，企业也算是圆了员工的住房梦。

　　员工期待

　　可住五十年等于有了家

　　据了解，目前恒辉集团在虎门白沙总部的员工2000余人，其中工作满三年的员工约800名。记者昨天随机采访了该集团的几位员工，他们对该公寓楼充满了期待的同时又存在很多疑问。

　　无疑是件好事

　　一位老员工吕先生称，企业出了这样一个措施对员工来说无疑是一件好事。“不要说一般的员工了，就是一般管理层，他们的收入也无法承受起东莞目前的

房价。现在企业有这么便宜的房子，员工可以住上50年，就等于有了一个家了。出去租房住一个月也差不多要好几百元，而且环境、安全、上班交通等都远不如集团工业园区内好。”

　　月付数百元不是小数

　　记者随后还采访了该企业和虎门其他企业的部分一线员工。这些在一线的生产员工称，他们也很想在这里有一个自己的家。但一线工人工资不多，一个月1000多元。与市面上房子比，企业将建的公寓楼虽然不贵，但租金算下来也是一笔不小的数目，总觉得还是不太现实。

　　“假如说我们申请一个小的公寓，每月只要拿出几百元钱，我们能出得起，但给出这几百元后，我们剩下的工资就不多了。住集体宿舍虽然条件相对艰苦些，但可以节省不少钱。新公寓是高职宿舍，那些有学历技术的、收入高的高级职工应该会多考虑些吧。”

　　申请住房为时尚早

　　恒辉集团一些做了几年的员工称，目前他们只知道这个项目的大概，具体公寓盖出来是什么样的？每套公寓价格最终是多少钱？到时候的合同会怎么签？等等很多问题目前都还没有具体的方案。

　　“现在那里还是一块很平的土地，我们虽然很想申请一套房子，但现在还为时尚早，等到所有方案明确时再说吧。”据介绍，目前恒辉集团有不少工作多年的员工，因为成家有妻儿等情况，为了方便平时生活，他们一般会选择在工厂附近租出租屋当“临时的家”。

　　律师提醒

　　员工需关注合同细节

　　广东林德律师事务所律师王云昭一直从事有关房地产方面的法律工作，王律师称，虎门这家企业的此种做法应该没有违法，但是在规避法律，各方都会有不少风险需要注意。

　　王律师称，因为企业员工申请入住这些公寓是没有产权的，所以员工申请入住时，需要重点关注双方签订的合同内容：每月交的款和管理、水电等费用到底该怎么付？如果员工自己出钱再装修后，房子因为一些问题被征用、拆迁的话，装修费用的归属问题；或者房款付清后，房子被拆迁的话，会不会有相关补偿等等。

　　本版统筹：本报记者 孙齐昆 寇金明

　　本版采写：本报记者 韩成良 通讯员 老兵

　　本版摄影：本报记者 韩成良 来源：南方都市报

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