同安成厦门岛外楼市新亮点(2)

　　但是一转入下半年，同安各楼盘便开始预热、推盘。除了大溪地、同城湾率先开盘之外，金利·蓝湾新城、锦辉国际花园、凤凰城、同安1号楼等多个项目都会在下半年开盘，同安第一大盘芸溪居住公园二期814套住宅，现仅剩几十套，接下来该项目将推出其商业部分。同时芸溪居住公园三期也将争取年内实现销售。

　　据同安区建设局党委书记、局长洪耀同介绍，从政府的土地供应情况来看，未来2年左右的时间，同安的房地产开发量将有一个大的增量，总开发面积可能达到70万～80万平方米。同近两年每年20万平方米左右的销售面积相较，增量相当大，可以预期未来两年同安的房地产必将进入一个迅速发展期。

　　大盘带动品质开发里程碑

　　就像提到海沧房地产的发展，不得不提到未来海岸系一样，芸溪居住公园这个同安大盘，对同安的房地产发展起到了重要作用，它是同安房地产走向品质化开发的里程碑。事实上，在特工房产还未进入同安之前，同安的房地产多以本地开发为主，开发理念相对落后，后来大唐、国建等有实力的开发商先后进驻，使得同安的房产开发、消费得到一定程度的刺激，但由于楼盘较小，其影响力还不足以震撼同安。

　　2003年厦门经济特区工程建设公司正式进驻同安，开始建设芸溪居住公园，从此同安的消费者才真正知道什么叫大盘，什么叫公园地产，什么叫品质开发。可以说，当特工房产进来后，不仅在厦门甚至是在全国都领先性地提出了公园地产的概念并付诸开发，它由此改变的不仅是一个房地产项目，而是整个同安的开发水平。现在同安房地产市场，已到了诸雄争霸的时代，除了住宅集团、特房集团两大实力集团外，厦航地产、万盛基业、诚毅地产以及大唐、古龙等诸多地产品牌都藏龙卧虎于此。再加上正在日益壮大的本地开发企业，同安房地产跃然腾空而起，走品质化开发将无回头之路。

　　高品质楼盘扎堆东西溪畔

　　现在的同安，沿美丽的东西溪河畔望去，塔吊高矗，一栋栋高楼如雨后春笋般“成长”于溪岸水头。如今，东西溪畔已成同安高品质楼盘扎堆之地，大溪地、厦航·同城湾、凤凰城……业内人士认为，当厦门岛内渐无插锥之地时，城市需要新的平台来延伸，寻求爆发点。而当借湖而住、依山而建、临海而居的“卖点”都已炒过后，同安以其独特的“溪景”景观，成为厦门人居的一支“潜力股”，其巨大的区域价值与开发空间不容小觑。

　　未来透视五大板块托起地产新纪元

　　以往说到同安的分区，多是依照城区、集镇细分或是依照贯穿同安的东溪、西溪来将同安分为三大板块，但随着城市规划的发展，大型地产项目的不断出现，新同安的发展格局已经改变，呈现出核心升级、几大开发区齐头并进的新局面。因此，根据同安新城市规划及城市发展走向来划分，可以在地图上将同安重新划分为五大板块———东、西溪交汇处，以大同街道为中心的中部老城区；以洪塘为中心，北至竹坝的东部板块；中洲岛区域南至西柯的南部板块；以凤南为中心的西部板块；以汀溪为中心，南至大轮山的北部板块。

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