坐等10倍房租 业主空房迎奥运

　　奥运开到家门口，来北京看奥运成了许多人八月出行的首选。北京市旅游局初步预测，8月8日到24日的奥运期间 ，来京的中国人加外国人将达到350多万，每天晚上住宿人数将达到32万人。这么大的这个租房需求导致北京房屋短期租 赁报价节节攀升。很多北京房主现在就早早地将房屋空出来，准备在奥运期间大挣一笔。

　　北京的李先生在西四环附近买了一套54平米的公寓，打算用作出租投资，不过自从去年11月份房子装修完毕之后 ，李先生拒绝了很多想长期租用的房客，一直以短租的形式出租这套房屋。房主李先生：装修期间我就听说，奥运期间的房屋 出租(价格)是现在的十倍。所以我就没打算长租，就是按月租，把奥运期间要腾出来，腾出来这样以后，全年的收益会很高 的。

　　为了了解奥运期间自己房产的出租价格，李先生特别找到一家专门从事奥运期间房屋出租预定业务的公司进行咨询。 房主李先生：那差不多相当于我一年的收益了，这个还是挺高的。

　　第一关注租房看奥运专家算账：如意算盘或许落空

　　看来，李先生的算盘打得不错。其实在北京和李先生持有同样想法的房主并不少，那么这些房主的如意算盘能不能实 现呢？我们请来专家给你算一算。

　　业内人士指出，所谓的10倍房租，是相对日租金而言的。如果不能保证奥运期间有相对饱和的租期，就很难得到预 期的收益。以李先生的这套房屋为例，现在的月租金价格大概是2000到2200元，按照李先生的计划，从7月份到9月 份这三个月的时间里，他的房子将空出来等待奥运短租业务。这三个月里如果按照李先生房屋估价的最高值每天1000元的 来计算，李先生必须将自己的房子租出去6天以上，才能与正常出租的收益持平。如果以每天700元计算，则需要9天以上 的租期才能与正常出租收益持平。北京链家房地产经纪有限公司副总经理金育松：如果你要是仅仅租了三天，你就算是10倍 的话/042920你整个月来看的话，实际上跟平时是一样的价格。/042400如果你为了/奥运这一个月的租赁你有 可能要再空置几个月的话，实际上反而是亏本的。

　　据北京旅游局的统计数据显示，奥运会期间，将有大约55万海外游客和300万左右国内游客来北京参与这一盛会 。庞大的住宿需求，使很多人都看好奥运短租这块大蛋糕。但是业内人士提醒，奥运会真正的周期只有16天，对于提供奥运 短租的房主来说，在盘算10倍房租收益的同时，也要算算这些游客究竟会在北京住几天。奥家家庭旅馆预定部经理秦丽环： 从目前的预定情况来看，我们是以日租为主，一般很少有游客能租满一个月的。

　　第一关注租房看奥运小贴士：怎样租房最合算

　　看来这高收益也不是那么容易得到的。另外我们记者也了解到，奥运短租业务对房屋自身的要求比较高，尤其是一些 国外的游客和工作人员，他们对室内设施、环境和装修各方面的要求比较高，所以并不是所有的房屋都适合奥运短租。对于要 来北京看奥运的人，怎样才能找到适合自己的住宿呢？我们的专家也给大家支了几招。

　　建议一：提早预定房间

　　尽早预订房子，无论是订宾馆还是租房都要尽早。尽早的话，房源比较多，而且相对来讲价格可能好谈一些。

　　建议二：采用拼房模式

　　奥运期间的租房也可以采用拼房的形式。你可以通过网络等方式找到和自己行程互补的同伴，租满整个月，这样你就 可以享受到相对便宜的月租价格。

　　建议三：了解房间床位

　　如果你是多人同时出行，求租前最好先了解出租房屋的住宿设施。在只有一张双人床的一居室内，如果充分利用沙发 、折叠床等设施，就可以住下3到4人，这样也可以减少人均的住宿成本。