“蜗居”房风波闹3年

　　父母要将他告上法院

　　“其实我们只想过得安宁。”家住袁家岗文化一村的张小军压根没想到，因为争房子，他的亲生父母竟打算将他告到法院。这间房子其实是张小军的外婆留下的，只有一张租约证，产权则属于房管局。张小军的父母认为，作为第一继承人，房子应该是他们的。昨日，重庆晨报记者走进了张小军一家三口所居住的这间30多平方米的老房子里。

　　这套老房仅30多平方米

　　顺着袁家岗田家炳中学的斜下坡一直走，直至进到居民区，从楼房边一条小路继续往下探，穿过几间瓦片房，顺着一大坡青石板路走下去，钻进一栋八九层高的井字形楼房，张小军的家就住在其中的第3层。

　　一进屋，一台老式电扇在头顶咯吱咯吱地转，两三件翘了皮的电视组合柜放在门边，摆餐桌的那壁墙的墙皮已开始脱落，露出了灰黑色的内壁，水泥地板也有些坑坑洼洼。两室一厅，还有一个阳台。一张单人床和一个书桌就做成了女儿的卧室。

　　“这间屋子是专门留给妈的。”张小军给记者指了指一间紧挨厨房的卧室，一张双人床上，凉席打成了卷。张小军的父母亲长期在鱼洞的老家居住，偶尔才进城一次，每次只在家里歇几天就走。

　　平时，这间房就空着。“女儿都大了，还睡在阳台的小床上，冬冷夏热的。”张小军的媳妇当时也在家，她几次提出想把这件卧室腾给女儿住，谁知都遭到了婆婆的阻拦。

　　“就为了这个房子，我妈和老汉前年就开始跟我闹，喊把这房子还给他们。”张小军摇了摇头，随后拿出住宅租约证给记者看。渝中区房管局两路口房管所说，证上的承租人是张小军的外婆王美芬，房屋面积为39.8平方米，每个月有59.1元的租金。

　　租约给外孙是外婆遗愿

　　说起外婆王美芬，张小军的神情就变得和蔼起来。早在十二三岁的时候，他就跟着外婆一起从农村来到城市，住进了外公在牛角沱租的公房。 这几十年，张小军都跟着外婆生活，直到1995年，牛角沱的房屋拆迁，房子被还在了袁家岗。于是，他和外婆一起搬到了这栋位于文化一村的居民楼里。

　　1998年12月28日，张小军的外婆离开人世。而在前一晚，王美芬一直拉着张小军的手，将房子的租约证和户口一一托付给了他。“第二天，我的隔房舅舅就召开了一次家庭会议，将外婆的遗愿转达给了所有亲戚，当时我的爸妈也在场。”张小军说，当年他的父母并没有反对外婆把房子给他。然而，当张小军此后想去房管局改承租人的名字时，却被告知要交两三万的费用。“哪里拿得出来这么多钱？”张小军仅有小学文化，当年还只是个临时工，索性就放弃了改名字的打算。

　　更名这件事就这样一直拖了下来，张小军每个月按时交租金，他和老婆每月的收入都不高，日子虽过得紧巴巴的，但总算也过过来了。张小军叹息道：“这间小房子就是我们在这个城市的落脚地，我是个保安，媳妇是个服务员，根本买不起房子。”

　　父母威胁上法院告儿子

　　争房风波是从2009年开始的。那年，张小军再次到房管局要求改名，但却遭到了父母的阻拦。“他们说这房子根本就不是我们的。”张小军说，父母每次到家里，都会因为房子的事情闹个不停。他们认为，房子是外婆的，按顺序也应该是外婆的子女先得。

　　张小军多次给父母解释，这套房是国家的，并不是外婆的私房。“但他们根本不听，还说公房也是房子，也不该外孙先得。”据了解，张小军的父母均为农民，没有多少文化。

　　“这房子，他们平时要过来耍过来住，我们都欢迎，但是他们不能把我们赶出去呀。”张小军的老婆在一边说，因为房子的事情，张小军这几年都没有安过心，白头发都多了不少。谁知，这场闹了3年的风波至今都未平息。最近，张小军的父母还扬言，如果张小军再不把房子交出来，他们就要告到法院去。

　　当记者向张小军提出要其父母的电话时，张小军赶忙摇头：“莫打莫打，他们说不通的，说起房子就要吵。”“其实，我们只想安安宁宁地过日子。”张小军不禁皱着眉头感叹道。(文中人物均为化名)

　　律师说法

　　公房不能产权继承

　　共同居住人可承租

　　重庆原野律师事务所陈晔律师认为，虽然公房属于计划经济时代的产物，具有福利的性质，但承租人仅享有租赁权，并不具有所有权。按照继承法的规定，被继承人死亡前合法所有的财产才属于遗产，而公房是由政府授权的机构作为出租人，将房屋租给承租人使用的，所以不能产权继承。但公房承租人死亡后，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同。

　　陈律师指出，如果共同居住人能够向房管部门出示证明，在公房承租人死亡前，其已在该承租房屋处实际居住生活两年以上，有本市常住户口，并且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难，便可申请办领新的租约。

　　重庆晨报记者 李淼