房产中介低价叫卖凶宅曾发生三姐妹碎尸案

2013年02月24日01:59 金黔在线-贵州都市报

　　106平米，40万，动心了吧？2月22日，南宁一条房产中介信息在网上传开了(如下图)，这套位于嘉州华都小区的房源信息是这么描述的：“事先声明死过人，震惊南宁的三姐妹碎尸案的房子……”中介说，这套二手房信息已挂了一年多，一个月前，她在房源信息上加上这么一条特别说明，咨询电话反而多了起来。

　　■中介：说明实情后，咨询电话多了

　　这条中介信息是否真实呢？这套房的房主是谁呢？

　　记者联系上了中介梁小姐。她说，这套房子并不是“三姐妹”租赁的那一套，是兰新诚的家。2009年，兰新诚令人发指地在杀死三姐妹后，在这套房子里，对她们的尸体进行了处理。房屋是兰的父亲出钱购买的，兰属于共有人。2009年7月一审时，法院认为兰新诚故意非法剥夺他人生命且手段残忍、情节恶劣，判处死刑。2010年7月，兰被执行死刑后，房屋便由其父亲继承，所有权全部转到其名下(但随后的采访发现，这个说法存在偏差)。

　　梁小姐说，这套二手房信息已经挂了一年多，因为价格低，前来咨询的人很多。但是一听说发生过“三姐妹惨案”，客户都拒绝购买。为此，一个月前，她在房源信息上加上这么一条特别说明。本以为咨询电话会减少，没想到反而多了起来。

　　据了解，这套房子当初的购买价是5000多元每平方米，现在二手房的转让单价为3700多元，106平方米的售价是40万元。

　　■调查：屋主为何出售此房

　　兰新诚的父亲为什么要出售这套房子呢？

　　记者从以往的公开报道中得知，覃氏三姐妹的父母曾向兰新诚提出150万元的索赔，当时法院判决兰新诚附带民事赔偿4.1万多元。由于兰家未支付这笔民事赔偿，覃家的代理人曾考虑过请求法院将兰新诚的房子扣押，强制执行民事赔偿。但相关法律界人士表示，由于这套商品房价值数十万元，民事赔偿金相对较低，法院不便采取将房产拍卖强制执行的办法。

　　据了解，去年，曾有人表示有意购买这套房子。于是房产中介找了业内一名擅长办理继承案件的律师。记者从这名律师处了解到，这套房原来的产权人有三：兰新诚和他的父母。由于兰新诚被执行死刑后，其家属并没有办理继承手续，所以要进行二手房交易，首先要把他名下的房产给其父母继承。

　　这名律师说，由于兰家还没支付4.1万元的民事赔偿金，所以法院在审理该房产的继承时，要求直接从40万元左右的房产交易费中拿出钱赔偿给覃氏三姐妹的家属。为了顺利支付这笔民事赔偿金，法官还做了覃家的思想工作，通知他们来南宁签字领取。没想到的是，买房的人因为凑不够钱交易失败了。

　　中介梁小姐说，听前一任置业顾问说，这套房子曾经卖过两次，但是在最后过户的关头，买房人又反悔了。她说，之所以敢接手这套房子，是因为相信总有愿买此房的人。

　　■延伸：所在小区三成业主欲卖房

　　根据二手房交易网站的信息，目前嘉州华都挂牌出售的有190套二手房，相当于总户数579套的三分之一，这种现象在其他小区并不多见。一网友留言说“这里发生过三姐妹案件，人人都不愿意住。”现在这个小区二手房的单价在5500元到6000元之间，而对面的房价要高出1000元/平方米。

　　记者联系上一名住在兰新诚家斜对面的业主。他说，没发生三姐妹事件之前，房屋是用于出租的，40多平方米可收月租800元。但发生三姐妹事件后，很少人愿意租赁这里的房屋，租金跌了一半。无奈之下，2011年，他和附近的邻居一起把房子以低于市价两成的价格卖了出去。

　　■网议：这叫凶宅，谁敢买？

　　这条网上中介信息通过微博转发后，大家议论纷纷。

　　@一米阳光：卖家挺诚实的。

　　@火星人：房东确实够郁闷的。当初应该要兰新诚赔偿房东才行。

　　@火哥：(发生过“三姐妹案”)这个盖不住的，还不如先讲清楚。

　　@小猪：这种叫凶宅吧？是我的话，绝对不买。