新房没入住该不该交物业费

    本报讯（记者孙笑天）4年前，市民杨先生在汉阳某小区还建了一套房子，一直没有入住。最近杨先生想装修入住，前往物业领取房屋钥匙，被告知需要补齐4年的物业费。杨先生想不通：“这物业费到底该不该缴呢？”他向武汉晚报热线82333333打电话咨询。

    杨先生介绍，“120平的房子，1.2元每平的物业费，算下来要5000多元。”杨先生认为这很不合理。“我根本没有入住，连钥匙都没领，也没有享受物业的服务，为何还要缴纳这笔钱，这说不通。”

    昨天上午，武汉晚报记者找到小区物业。物业左姓负责人表示，小区为还建小区，共有居民2600多户，于2013年11月交房，目前还有200多户没有入住。收房时，居民的收房手续由村委会统一办理，收房通知书上已经注明，物业费从2013年11月1日开始计费。另外，根据国家相关规定，只要房屋交付后，即使无人入住，也应该缴纳物业服务费。

    记者致电武汉市房管局物业科咨询此事。工作人员告知，按《武汉市物业管理条例》规定：房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用，之后每年业主需正常承担物业服务费用。此外，按相关规定，房屋通过竣工验收达到交付条件，业主收到书面交付通知并办理完相应手续的，即为交付；业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的，视为交付。交付后即可开始计算交费时间。