揭秘中介陷阱：低价的诱惑

　　央视《法治在线》4月5日播出“揭秘中介陷阱：低价的诱惑”，以下是节目内容。

　　[导视] 先交钱后看房 黑中介低价设陷

　　[同期]中介：合同上是保证您满意，也没说什么时候保证您满意。

　　找借口巧周旋 求租人大呼受骗

　　[同期]受害人：结果是那一天，我们是一个房子都没有看到。

　　本期互动地带为您播出“揭秘中介陷阱”之《低价的诱惑》，敬请期待

　　[同期]赵小姐：他给人的感觉就是说，我会以最快的速度帮你找到房子，就是说我们公司有大把的房源，不管怎么样肯定会适合你。如果我们真的不满意的话，可以退给你房费，就是那个信息费。

　　[演播室]欢迎继续收看法治在线。有过租房经历的朋友可能都知道，房屋中介公司通常会向租房人收取一个月的房租作用中介费，而这笔费用根据被出租房屋的具体条件，至少也得在一千元上下。不过，刚从老家来北京工作的赵小姐，不久前却遇到了这么一家公司，他们不仅声称能保证求租人住进满意的房子，而且只收取三百元的“信息费”。真的有这么“价廉物美”的服务吗？我们来接着看赵小姐后来的遭遇。

　　[同期]赵小姐：当时是抽了一天时间，就是专门找房子的，特别想当天就把那房子给定下来。而且就觉得他那个信息费定的也不是很高，就是说也能够接受，就是说哪怕，就是出现一些意外，也能够承受那些感觉，所以就把信息费给他了。

　　[解说]交完钱，签过合同，那赶紧去看房吧。按中介公司的说法，赵小姐马上就该有个满意的安身之所了。

　　[同期]赵小姐：结果到了四惠地铁旁的时候，他给那个房东打电话，那个房东推托说自己有事，说下午6点多的时候，才能回来。然后，我们6点多的时候又过去。然后，那个房东又跟我们说有事，说在外面跟同事喝酒喝酒什么什么的，都回不来了，之后就一直都没有消息了。

　　[解说]这间房子不行，那再找下一间呗。昨天交钱之前，公司负责人不是还说有大把的房源吗？

　　[同期]要么就是说不合适，要么就说房源没有下来，说一直在给你找，然后就一直在那儿推，推了大约有三四天。之后我们到他们公司去，到他们公司也去过几次，反正每次都是搪塞你

　　[解说]随后，记者陪同赵小姐再次来到了这家中介公司。这一次，一位自称是负责人的男子爽快地表示，马上就能去看房。不过，步行了二十多分钟后，两名业务员却把赵小姐带进了一间堆满杂物，还住着几名青年男子的毛坯房。

　　[同期]暗访现场

　　记者：这

　　中介：能用，就是好几个月没用过而已。清理一下就行了

　　记者：(打开冰箱)好大的一股霉味儿

　　中介：您还有什么不满意的吗？

　　记者：一个是要打扫，一个添置家俱，太麻烦了

　　中介：其实，也水泥地也不脏。你要觉得不好，买点地砖来铺一下就行了，也花不了几个钱。

　　[解说]一个下午的时间，这家中介公司就给赵小姐提供了这么一处房子。既然来了几次都没有满意的房子，赵小姐是不是就能根据合同要求退款了呢。

　　[同期]暗访现场

　　中介：姐，合同上是保证您满意，也没说什么时候保证您满意。我们的服务期是一年。

　　记者：咱们都还有工作，哪有这么多时间呀

　　中介：那就您自己的问题了。

　　[演播室]赵小姐告诉我们，前两天她又去找过这家中介公司，发现他们原来的办公地点已经是大门紧锁，人去楼空。目前，警方也正在对这家涉嫌诈骗的黑中介进行进一步调查。现在您大概能够明白，他们的收费为什么这么便宜了吧。除此之外，我们也了解了其他一些打着“低价”旗号的的骗钱陷阱，如何防范，一起来看一看。

　　陷阱一：超低房租 诱人上钩

　　[解说]小黄从一家网站上看到，北京市某黄金地段的两居室，每月租金仅1600元。不过，等到了签合同的时候他才发现，加上暖气费、

　　[防范指数]四星

　　[防范攻略]

　　[同期] 陈旭：对于使用这个房屋过程中发生的费用，水、电、气、暖、物业或者还有其他的相关的费用，这个费用谁承担？要约定清楚。因为我们一般租赁可能有的时候是净的，有的时候是毛的。所谓净的就是仅仅我交基本房租，物业费，什么取暖费呀都由房东来承担。当然，水和电费一般包括电话费，通讯费网络费等等，这个可能房客承担。

　　陷阱二：不收中介费 暗中赚差价

　　[同期]消费者 林先生：去年我通这中介公司找了间两居的房，当时没让我交中介费。他们收我每个月2200。后来跟房东熟了以后才知道，他们跟房东签的是月租1800，每个月多赚400，一年4800快5000了，还不如让我交中介费呢。

　　[防范指数]五星

　　[防范攻略]

　　[同期]邱宝昌：从法律上来讲，他是违背了诚信原则。那么所以在这里面，也要提醒我们租房的消费者，在找中介的时候，应当要货比三家，应当要对房屋的价格，就是租金要有一个合理的判断，要有一个比较细的了解。比如在某一个地段，他的租金是多少？

　　[演播室]据业内人士介绍，目前，北京市市区内一居室的月租定价一般在1300至1600左右，两居室的定价则在1800至2500不等。而对于那些低于市场价格30%以上的出租房，咱们一定要提高警惕，不可轻信，毕竟，没有中介公司会做这种赔本的买卖。好了，感谢您收看本期的《法治在线》。下期的节目中，我们继续关注《揭秘中介陷阱》系列节目，再见！