开发商在绿地建售楼处遭业主阻止

　　本报讯 (记者 苏季)昨天和前天，因认为开发商在小区公共绿地上建设临时售楼处未经自己许可，朝阳区翠城小区BC区的部分业主将售楼处工地的围墙推倒反对加建售楼处。开发商表示，临时售楼处建设已获市规划委批准，他们对此感到无奈。

　　BC区的业主佟先生说，几天前，业主们看到小区西北角的空地上有施工人员，经询问得知，这里将要建成临时售楼处。此处在小区规划图上是公共绿地。部分小区业主称，翠城D区和E区工程都尚未开发完成，如果建成售楼处，不知何时才能拆除，小区的绿化就会迟迟不到位。业主之后与开发商———北京住总房地产开发有限公司(以下简称住总)翠城项目部取得联系，希望对方在未与业主达成共识之前不要动工。佟先生说，开发商随后告知：建立临时售楼处已经过市规划委审批，施工可以正常进行。

　　前天下午，一辆挖掘机开进小区西北角开始挖土施工，业主们之后将挖掘机拦下，并将工地旁的围墙推倒数十米，施工被迫停止。 随后，业主轮流在工地附近值守阻止施工。昨天，小区数十名居民再次将工地附近的部分围墙推倒，希望

　　住总翠城项目部一名工作人员称，翠城BC区西北角的规划确实为永久绿地，但由于工作需要，他们打算在此建一个临时售楼处，使用期限为24个月。他们已得到市规划委的批准，取得了临时

　　该工作人员向记者出示了临时建设工程规划许可证的复印件。但BC区业主表示，工程虽已取得规划许可证，但应征求业主的意见，否则他们将继续阻止工地施工。业主称，他们希望开发商能在明天晚上与业主代表面谈协商，在未达成一致意见前，他们不会允许工地施工。

　　北京律师协会会员秦兵律师表示，根据《民法》关于共有制度的规定、《土地法》关于土地使用权的规定和《规划法》关于规划许可的规定，开发商在业主的公共绿地上建设临时建筑需征得全部业主同意，在未征得业主同意的情况下，即使规划许可证已经批复，业主仍可要求撤消规划许可证，也可要求开发商支付相应费用，支付金额由双方协商。