男子涉嫌合同诈骗购房者506万(图)

昨日，渝北区瀛丹大厦，业主们商量解决方案 本报记者 石涛 摄

　　本报讯（记者 张力）无投资、无施工、无预售许可证、无施工许可证，承接新牌坊瀛丹大厦修建的景浓荣，以内部销售的方式把房屋卖给29名购房者，骗走506万元购房款。昨天，这位诈骗老板被送上法庭受审，但20多位旁听的购房者却希望莫判他有诈骗罪。

　　四六分账托人建房

　　1999年，重庆瀛丹物业集团有限公司在渝北区龙溪镇新牌坊开发兴建渝北瀛丹大厦，2000年11月因故停工。2002年7月，景浓荣经人介绍，认识了正在为该项目寻找合作伙伴的瀛丹公司总经理张瀛丹，景浓荣谎称自己有充足的资金修建瀛丹大厦。后景浓荣以内江市第四建筑有限公司的名义，与瀛丹公司签订了《瀛丹大厦联建合同书》。

　　按照合同约定，瀛丹公司委托内江四建公司及景浓荣，以工程发包的形式，组织施工单位完成瀛丹大厦的修建工程，工程所需资金由内江四建公司及景浓荣自筹。建成后，内江四建公司及景浓荣得房57％，即3.4万平方米。

　　内部销售获得506万

　　合同签订后，景浓荣依然是两手空空，拿不出钱来垫付工程款。瀛丹公司于2002年10月向景浓荣出具了《承诺书》，同意景浓荣以内部认购等方式销售瀛丹大厦房产，允许景浓荣刻制、保管、使用瀛丹公司的合同章、售房财务专用章。但由于景浓荣不能提供建设资金证明，未取得瀛丹大厦施工许可证。

　　从2003年10月到2005年8月，景浓荣将瀛丹大厦部分房产销售给29人，共收取售房款506万元据为己有，且对赃款进行隐匿，拒不说出赃款去向。2006年景浓荣在公安局出入境管理处办理出境手续时，被当场抓获。

　　被以合同诈骗罪起诉

　　检察院认为，景浓荣背着瀛丹公司，在没有取得施工许可证、预售许可证，没有对工程投资、施工的情况下，对外销售瀛丹大厦的房产，瀛丹公司发现后，在2003年11月通过多家媒体刊登声明，解除与木一公司（景后来成立的公司，取代了内江四建）及景浓荣的合同。2004年12月28日重庆仲裁委裁定，木一公司和瀛丹公司签订的合同解除，返还售房财务专用章。

　　因此，检察院以合同诈骗罪对景浓荣提起公诉。

　　辩护律师》

　　内部出售有授权不算诈骗

　　景浓荣的辩护律师认为，根据瀛丹公司出具的《承诺书》，是瀛丹公司授权景浓荣刻制、保管、使用瀛丹公司合同章、售房财务专用章，用于房产销售和产权登记等。《承诺书》写道：“对景浓荣内售的房产视同保证人自己出售的房产……保证人承诺在办完预售证后，无条件给买房人办理产权登记，工程竣工验收后无条件给买房人办理产权证。所有售房款的所有权、使用权归景浓荣。”

　　律师认为，景浓荣在签订内部销售合同时，事先有瀛丹公司授权，而且承诺书约定售房款归景浓荣，所以，景浓荣不是诈骗。

　　购房者》

　　判他有罪我们将血本无归

　　“我是2003年买的，每平方米2200元，因为觉得便宜，所以将一家人几十年的积蓄投进去，没想到现在没人愿认这笔账。”“受骗者”杨先生说。据了解，另外一些购房者都是以1500元到2200元每平方米，远远低于同地段

　　“景浓荣没有诈骗我们，不能判他有罪！”昨天，当审判长宣布该案将择日宣判后，激动的20多位购房者纷纷向法官求情。“如果判景浓荣诈骗，责任就该他一人承担，可他根本拿不出钱来赔偿我们，就等于宣判我们房款全部打水漂了。如果判他无罪，这个案子就只是个经济纠纷，我们还有可能拿回房款。”购房者着急地说。