无业女子虚构热销房诈骗买房人50余万定金

　　一个38岁、只有初中文化的无业女子，为筹钱与丈夫离婚，竟虚构了溧阳紧俏地段房产——御园4期的6套商品房，并通过中介所与10位买房人签订了售房协议，诈骗购房定金总计52.2万元。1月31日，记者从溧阳警方获悉，诈骗嫌疑人胡红已被依法移送检察院起诉。案件背后，部分中介在根本不了解房产情况下糊涂卖房、一些市民急于买房“病急乱投医”的心态值得深思。

　　求房若渴的购房者

　　2007年5月，溧阳人李映在当地优质住宅区御园房产看房，由于御园4期去年同期就开始预售，该住宅区地段、规模在当地数一数二，而4期又是整个御园的精华所在，所以，到李映来看房时，已卖得所剩无几。李映看了一套小高层，但总觉不太称心，正在犹豫着是否付定金时，一个及时雨般的电话打来，某中介公司员工告诉他：我们这里有6套御园的精品房源。

　　让李映喜出望外的是，该中介提供的信息正是坐落在御园4期中心花园边的17幢，采光非常好，在1至3层有6套房尽供挑选，面积从100平方米到160平方米不等。简直不敢奢望能遇上这么称心如意的房子！李映太兴奋了，要知道在一年前预售时，这么好的朝向、位置、户型早就抢售一空了，没有点关系跑到售楼处磨尽嘴皮子也是订不到的！这年头，房价连连攀升，好像都不用花钱似的，抢一套是一套。

　　在这之前，李映跑了多家房产公司，都没遇上自己中意的房子，他有些气馁。街头随处可见的房产信息中介所的服务态度要比房产公司好些，虽然中介的房子贵点，但只要价钱谈得拢，也是个买房的好渠道，李映便去转了些中介所，虽然当时中介所的人说没有御园4期的房子出售，但李映还是留下了联系电话。这次，终于有振奋人心的好消息了！

　　中介员工带李映去施工现场看房，4期还没交付，但已基本建成，从还没装门的楼道进去，已能看到房子的基本模样。反复比较后，他决定要1号门302室。房主在中介所挂的售价是54.8万元，虽然比去年房产公司的原价有很大涨幅，但李映还是觉得自己很幸福。

　　尽管心动，但他并没有面露喜色，因为是向私人买，还得“砍”价，工薪族省吃俭用买房，能少一分钱，都要尽最大努力争取！中介说做不了主，把李映带到了售房人胡红家，胡红开始还不肯少，说拿钥匙前可以改名字，帮李映省下过户费，等房子交付前，带李映去开发公司重新开正式发票，签正式合同，再把余款付清。能保证改名字的话，就能省下一笔三四万元的过户交易手续费。李映又是心花怒放！一番拉锯似的讨价还价，中介还从中斡旋后，好不容易，李映将价格还到了54.68万元。

　　胡红提出，得先签一份房屋买卖协议，再交1万元定金，余款则在领取钥匙后7天内一次付清。为防万一，李映也有点不放心，他悄悄问中介：会不会碰上骗子？毕竟，私人比不上房产公司的信誉。中介员工说：“绝对没问题，我做了这么多年中介，什么人没见过呢？现在还是好人多，骗子我还没碰到过呢！”想到协议上中介是担保人，出了问题可以找中介赔，李映有些不好意思往坏处想了，他买房心切，再说，1万元定金也不多。于是，他当天便付了1万元定金。胡红也爽快地打了张收条给他。

　　哪知，几天后，胡红找到中介，说房子卖便宜了，不想卖了。中介找到李映，告之此事。李映夫妇一听，急了，连忙赶到中介所，询问怎么回事。胡红此次拿来了证明，说房子是拆迁办转让给她的。她拿出的拆迁办证明这样写道：“拆迁办转让御园4期17幢1号门101、201、301、302室给胡红。”李映看到，转让协议上有拆迁办公章，拆迁办开给胡红的302室46.7万元的收据上有拆迁办财务专用章，还有经办人签名。

　　这下，李映先前的疑虑全消。为了不错过这么好的房子，李映立即与妻子去银行取钱，又追加了4万元定金给胡红。胡红却神秘兮兮地说：“你们不能去开发公司询问房子的事啊！否则，不好改名字，要交好几万元过户费的。”听了这话，李映便不敢再多事了。毕竟，逃费是违法的。

　　到了8月，胡红打电话给李映说，还可以挑选地下储藏室。李映兴冲冲地赶到工地精挑细选，选中了一个带卫生间的储藏室。过了半个月，李映又想多买一个与原来定的储藏室连在一起的储藏室，便又找到胡红。胡红真有本事，有求必应！不过她说：此事得找拆迁办主任，要有点花费。李映想：求人办事总得花钱，便送上3300元香烟钱。之后，李映又想买个汽车库，女能人胡红又是一口答应，不过，收礼也不含糊，又收了李映1万元送礼钱。