购买无房产证的房子要谨慎

　　编辑同志：

　　最近，我看中了一套房子，打算购买。但在洽谈中，该房房主表示，房子还没有办理房产证，只有购房合同。我担心购买这样的房子会惹麻烦，但户主表示，双方成交后，只要到房地产公司更改购房合同即可。对此我还是不太放心，请记者帮助咨询：购买没有房产证的房屋要注意哪些问题？王先生

　　附记：接到来信后，笔者进行了调查。据了解，买房时房主不能出示相应的房产证明，这类现象带有一定的普遍性，很多买家对此问题没有引起重视，造成购房后出现不必要的麻烦，甚至还有因此吃亏、上当的例子。

　　湖南一星律师事务所律师贺晓辉指出：房产证是房屋使用权的凭证，购房时就应具备，而户主声称没有房产证的理由一般有：没有办理、办理不到或已经丢失。但买房者切不可因此而掉以轻心，轻信这些借口，一定要要求户主办理或补办好，才可购买。因为分期付款未清、已经转让的房产也是没有房产证的，若买了这样的房，就算卖方拥有购房合同，也无法保障房屋的使用权。买房者如要购置放心房，就一定要将相关手续、证件办理好，才能免去日后可能出现的麻烦。

　　作者：徐娟 刘韬

　　（来源：长沙晚报）