本报讯（记者王德毓）《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》和《上海市住宅物业服务分等收费标准》公布以后，在本市物业管理行业引起较大反响，有关方面认为物业分等消费是“水到渠成”，但量化标准有待完善。
市房地产行业协会理事、美达律师事务所主任律师陈世福分析，《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》最有价值之处在于体现“阳光”消费，协议双方可以按标准进行选
择，体现市场化的原则，减少政府干预。该办法实施后，估计物业纠纷会大幅度减少。
徐汇区康健街道“长虹坊”业委会主任郭林雪认为，《标准》公布以后，业委会马上决定召开业主大会，因为他们这个小区虽然是售后公房，但由于收费标准太低，物业公司一直处于亏损状态。参照《标准》，晚上的业主大会就是要讨论将原来的安保费、清洁费由原来的3元提高到6元。
同时，《物业管理服务分等定级标准》课题组成员，上实物业管理公司总经理李胜来则表示，物业管理服务是综合性、整体性、个性化很强的脑力和体力输出型服务，各个环节都很复杂，难以量化，而《标准》是在对抽样样本的数据进行综合评判后确定的，因此会有局限性。物业管理分等收费标准作为一种参考性的技术文件使用，需要在推进的过程中不断修改完善。
