广州楼市开始升温 八区成交均价每平方米6283元

　　7天的十一黄金周长假终于在今天结束，黄金周期间记者走马广州各大楼盘发现，房地产“新政”对广州楼市的影响正在逐步缓减，国庆楼市一扫半年来的阴霾，开始升温。据广州市国土房管局最新的统计数据显示，7日广州八区纳入“阳光家缘”网上售房系统的商品房交易成交房屋面积为45715平方米，成交均价为6283元/平方米。

　　楼盘一日接待过万人

　　广州现有3个知名的看楼车停车点，分别位于宏城广场、信和广场和泮溪酒家门口。其中宏城广场后面的停车场是广州看楼车最密集的地方，被业内称为“广州楼市晴雨表”。国庆假期第一天上午，记者在看楼车最集中的宏城广场看到，现场有几百名市民在等候看楼车，几乎每个郊外楼盘站点前都排了上百人的人龙。其中排队人数最多的楼盘是位于花都的碧桂园假日半岛，该楼盘推出50万元一套带装修、家电、家私和花园园艺的别墅，吸引了大批市民。据该楼盘开发商统计，碧桂园假日半岛当日楼盘现场一天接待过万人。

　　而接连几日记者在市区各大楼盘的售楼部也看到，黄金周期间凡是有新楼卖的楼盘都销售火爆。金碧湾和珠江御景湾的江景准现楼都吸引了众多买家。

　　准现楼销售大行其道

　　今年黄金周的楼盘推广中，记者留意到“准现楼”、“现楼”发售成为一个频繁出现的字眼。而发展商也明确表示，进行搞活动、赠礼包等营销方式的同时，卖“现楼”或“准现楼”才能真正让买家宽心、放心，也成为招揽买家的有效方式。

　　从碧桂园假日半岛的首期2000多亩土地开发基本完成，2000多套独立别墅、联体别墅及住宅洋房已基本建成现楼，到中海蓝湾推出的准现楼江景单位，和广州雅居乐花园“上善若水”新一期的“收楼状态”发售。包括恒大金碧系列楼盘和富力地产近期在广州推出的几个楼盘，“准现房”概念吸引了不少买家。记者了解到，今年12月份就可交楼的富力现代广场，已经所剩无几。

　　恒大集团负责人表示，采取准现楼发售，为的是能给市场和买家信心。该负责人的说法代表了不少打“现楼”牌的发展商的看法。但也有业内人士坦言，现时不少开发商卖“准现楼”，其实是上半年宏观调控的结果。由于新政压力，上半年去货速度较慢，到国庆时，很多楼宇已经成准现楼状态了。

　　本报记者　关丽