本报讯（记者王德毓）昨天，房产之窗网上海楼市监测系统显示，9月份上海房地产市场回升明显，住宅成交量环比增加近50%，普通商品房成交面积比上月增加四成，成交均价每平方米为8986元，与上月基本持平。
据房产之窗网楼市监测系统的统计数据，上海市商品住宅成交面积为128万平方米，环比增加51.3%。其中，全市普通商品住宅（去除动迁房、重大工程配套房和别墅）成交面
积为82.7万平方米，较上月增加42.1%。成交套数为7120套，平均每天成交237套，普通商品住宅成交均价为8986元/平方米。
房产之窗有关分析人士认为，从8月份开始，上海市住宅的成交量出现回升，到9月份这一上升趋势更为明显，但与去年的“金九”相比，显得“成色”不足。从宏观调控政策出台的4月份至今，上海住宅市场成交情况走了一个大大的底部，9月份全市住宅成交量的大幅度回升，给观望气氛浓重的房地产市场注入了一剂强心针，但目前成交量反弹力度有限，成交热点依旧集中在调价之后的楼盘，与上月相比，高档房市场成交更为瞩目。本月成交量的增加，部分原因由于上市量的增加，还有就是由于一部分楼盘经过近3个月的调整期后进入强销期，配合开发商采取适当的促销方式吸引了买家进常
统计显示，9月份，除静安、徐汇、普陀三区之外，其他区域普通商品住宅成交量都有不同程度的增加，其中松江、奉贤、崇明等郊县区成交量环比涨幅超过100%，浦东、闵行、松江三区的普通商品住宅成交量均超过10万平方米，占据了全市交易量的半壁江山。从成交价格来看，各区楼盘未出现大跌现象，徐汇、奉贤、闵行三区均价跌幅相对较大，分别达到6.2%，4.3%和4.1%。其中，外郊环区域成交量环比增加超过100%，占到本月全市成交量的近40%。
