申城正在制订以房养老方案 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年03月25日08:28 东方网-劳动报 | |||||||||
本报讯(记者王德毓)昨天,记者从有关部门获悉,上海公积金增值收益资金已达70亿元,广大市民关注的以房养老方案在抓紧制订之中。 2005年上海住房公积金执行情况公报显示,以取之于民、用之于民为原则的住房公积金已成为广大市民购房贷款首选品种。去年上海共向6.7万户家庭发放公积金个人房贷89亿元,户均贷款额超过13万元,比上年增长了36%,支持购房建筑面积669万平方米,相当于全
“以房养老”模式也叫“倒按揭”。“倒按揭”最早起源于荷兰,如今已在西方一些国家走俏,发展最成熟的是美国。 目前,我国对“以房养老”存在不少争议,有人认为,如果老人独自办理“以房养老”,会给人造成“子女不孝”的感觉。有人认为目前能接受“以房养老”的只是极少部分家庭,只有当一些老人将这笔财产交给子女却又得不到子女的照顾,老人生活面临很大风险时才会出此下策。具体操作上也有一些尚待突破的难点:如贷款期限比较长、房产价值会发生变化;老人预期寿命和利率的不稳定性;房屋损耗;如何确定按揭利率等等。 有专家提出个人投资租赁,发展租赁可以房养老。这里所说的以房养老与倒按揭不同,倒按揭只是以房养老的一种,而且将家庭房产“卖”给银行,与国人传统观念冲突。但用于租赁的“以房养老”就完全不同,老人可以将一部分房间用来出租,成为一个家庭旅馆。社会存在这样的需求,政府也应该予以鼓励。 | |||||||||