房价是否继续看涨
普京是俄民众心目中的英雄，民众最常用的表达方式就是齐声高呼“普京，我们爱你”。这不仅是因为普京推行的对外政策使俄罗斯在恢复一度严重受挫的信心和自尊，普京的富民施政方略中，4项提高人民生活水平的计划也受到民众的热烈欢迎，其中包括全面改善公民居住状况，让所有的俄罗斯人都买得起房。面对飞涨房价，看着渐行渐远的梦想，民众
自然会想起执政者。
如何抑制房价?明天会怎样?莫斯科市民很难有轻松心态。很多专家说，这是市场问题，政府没必要干预。也有人认为目前的价格已经“离谱”，并非完全是市场因素，市政当局必须“出手”平抑房价，否则不动产泡沫将危及国家经济健康发展。莫斯科市长卢日科夫日前公开就抑制房价表示，最好的解决办法是进一步开发，把更多住宅投放市场。他说，莫斯科市政当局将继续加紧民宅建设和投放，今年上半年已完成270万平米民宅建设，到年底将达470万平米。明年莫斯科将依然保持500万平米的建设规模。他说，没有理由、也没有计划让住房建设速度降下来。莫斯科还出台一些相关政策，如用高税收打击炒房者，限制购房产的数量，购第一套住宅和多处住宅的价格将有很大区别。购房者3年内要转手出售，将课以重税。通过政策和税收引导，增加经济适用住宅比例，改变目前高价位豪宅为主体的开发格局。开发商希望政府部门简化手续，使更多时间和精力用于开发，而不是跑许可证和签字上。莫斯科一家大建筑公司老板阿什拉波夫说:“希望所有的事情都单纯些，但事实上很多事情不是交400美元税就可解决的。比如，开发楼盘的手续相当繁琐，办下来要跑260个图章，每个大约要花20-100天，按照规定只能按顺序一个个地盖。建一栋17层的住宅需要9个月，但手续要跑37个月。”有专家称，如果真能消除行政环节，通过供电、供气、公共设施基金等市场因素调控，也能减少管理部门腐败的机会。对司法机关介入，莫斯科市政府和开发公司不置可否。
对未来莫斯科房价，无论是专家还是普通市民几乎没人相信会在不远的将来有所下降。更多人期待，通过政府努力，控制涨价势头，不要演变成泡沫，通过国家帮助和收入提高，最终实现住房梦想。还有人从另一角度诠释:“莫斯科就是这样一座国际化大城市，它只适合那些有相当生存能力的人”，话里话外透着“莫斯科不相信眼泪”的市场化味道。 (驻莫斯科记者贾铁军)
来源：光明日报
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