英国首相布莱尔购进5套房产入不敷出成房奴

　　英国首相布莱尔已经成了一个标准的“房奴”。近年来由于炒房成瘾，先后购进了5 套房产，他已经严重入不敷出。迄今布莱尔为这些房子估计总共贷款约470 万英镑，相当于他年薪的25倍!

　　英国首相托尼·布莱尔应该和妻子切丽好好商量一下自己的退休生活。目前他们总共拥有价值500 万英镑的房产，贷款总金额加利息高达470 万英镑(1 英镑约合15 元人民币)。现实问题摆在他面前: 在退休在即、工资有限的前提下，如何偿还如此高的债务? 初步计算，布莱尔每月的房贷按揭额达到2 万英镑，而他退休后的年薪还不到20 万英镑，收不抵支已成定局。

　　5套房子让布莱尔成“房奴”

　　布莱尔最近购入的第五套房产是一套价值80万英镑的公寓，它将作为他们在伦敦西部康诺特广场房产的“后院”。

　　据报道，布莱尔对这套公寓垂涎已久。为了自己退休后的生活打算，布莱尔于2004 年购入康诺特广场的一幢豪华公寓。不久后夫妻俩就发现: 房子的底楼厨房与隔壁一套小公寓相连接。如能购入这套小公寓，一来可以扩大空间，二来还能加强安全防范。

　　于是布莱尔决定将这套公寓弄到手，为此他很可能会申请95% 的抵押贷款—与当年购置康诺特广场公寓一样。算下来贷款额要76 万英镑，外加至少10 万英镑的修缮成本，以及大约3.2 万镑(4%) 的印花税，布莱尔的贷款负担又得加重大概90 万英镑。

　　此前小公寓的长期租赁权( 相当于“使用权”) 属于一个建筑师，他将地下室用作工作间，居住则在楼上的两间卧室。购入时布莱尔没找

房产中介，一切都是私下进行的。据房产公司估计，由于这套房子没有挂牌上市，布莱尔肯定是通过私人渠道找到房东，既掩人耳目又省下一笔中介费。

　　不过，像原来的房东一样，布莱尔夫妇并不拥有这幢公寓的产权，他们买入的只是99 年的租赁权。据透露，房子产权属于英国教会。

　　既然已经严重透支，被住房贷款压得喘不过气来，为什么布莱尔还要贷款买这第五套房子呢? 这其实是迫不得已。

　　警方曾经警告过布莱尔，康诺特广场简直就是一个安全“噩梦”: 他那幢

豪宅的唯一出口正对着大街，警方对如此开放式的住宅几乎无计可施，防不胜防。但如果买下隔壁的小公寓的话，那么一家人就可以从容地从后门进出—这里是一个狭长的后街，必要时可以封锁，便于保护前首相的个人安全，尤其是在英国反恐形势如此严峻的今天。

　　至于这套房子有多少属于保护首相安全的成分并需要由纳税人埋单，唐宁街发言人暂未透露:“这个问题目前还没有讨论的必要。现在还没有决定，当然一切得按规矩办事。”

　　夫人判断欠佳

　　首相炒房连吃哑巴亏

　　假设如前面所说，布莱尔为新购得的房子贷款76 万英镑，加上之前为康诺特广场豪宅借贷的346.75 万英镑和其他房贷，他们总共的住房贷款至少在470 万英镑左右，每月至少要还房贷2万英镑。

　　布莱尔的退休年薪为185771 英镑，这笔钱恐怕会全部用于还贷。不过，别小看了夫人切丽的赚钱本领。尽管她辞去了年薪25 万英镑的律师工作，但经常出席一些名媛社交活动和国际演讲的她，目前每年仍能挣到20 万英镑左右的高收入。这样，两口子合计年收入约在40 万英镑左右，也就是说，一家6 人就算不吃不喝，也要还上整整十多年!

　　但布莱尔夫妇之所以敢于放手购房，自然也有他们的底气: 离开唐宁街后，布莱尔肯定会收到很多演讲、出书以及出席公关活动的邀请，每年赚它200 万英镑应该不成问题; 切丽将来的挣钱前景同样一片大好。

　　据英国媒体报道，布莱尔成为“房奴”与他喜欢炒楼的太太密不可分，他的炒房经历始终运气不佳也与太太的判断有关。

　　1997 年，在切丽的怂恿下，布莱尔过早卖掉位于伦敦北区伊斯林顿的住房，没想到此后

房价大涨，使他们损失了100 万英镑的潜在收益。

　　2002 年，切丽在英国西南海滨布里斯托尔市买下了两套公寓，总共花了52.5 万英镑，现在却缩水到只值50万英镑。当初怂恿切丽买房的彼得·福斯特后来被发现是个诈骗犯。另一点让布莱尔懊恼不已的是，他原先购入打算出租赚钱，然而目前两套公寓的月租金只有2000 英镑左右，仅相当于预计的4000 英镑的一半。

　　2004 年9 月，英国楼价开始疯涨时，布莱尔夫妇向银行贷款购买了价值365 万英镑( 卖主开价395 万英镑) 的康诺特广场高级公寓，以图炒楼获利。在做出如此重大决定时，布莱尔却听凭太太处理，始终都没有插手。据知情人士透露:“买楼前全是切丽一个人前往公寓考察，她做了所有决定。布莱尔完全蒙在鼓里。”直到买楼后的18 个月内，布莱尔都没有到他“这辈子最大的投资项目”

　　去看过一次。直到去年3 月媒体首次曝光首相贷款炒楼内幕的一个星期之后，他才在妻子的带领下前往自己的豪宅访问，此时公寓的市值已经“缩水”到300 万英镑。布莱尔明知自己亏得一塌糊涂，却强颜欢笑地安慰妻子说:“它看上去还不错，不是吗?”（文/方仁）