投资大师预言：美国房价泻五成新兴股市跌八成

　　美国次级房贷一场风暴拖累全球股市。著名投资家、量子基金创办人罗杰斯日前发表了令人毛骨悚然的言论，他预期美国房地产价格将狂泻40％至50％，并有庞大的拖欠贷款涌现，经济脆弱程度将会是前所未有，甚至蔓延至新兴市场，新兴市场股市或要暴跌八成。

　　据香港《大公报》报道，美国次级房贷商(次级抵押贷款商专门向那些信用记录不够好的客户发放贷款)因客户拖欠贷款而相继破产或倒闭，投资者忧虑次级房贷问题延及主要金融业，并带动美国经济进一步恶化。其实去年初迄今有超过20 家次级房贷商或倒闭，或苦寻买家。

　　而近期最为人瞩目的是，美国第二大次级房贷商新世纪金融正徘徊在破产边缘。

　　罗杰斯表示，大部分人都没有掌握到任何有关这次楼市灾难的线索。现在市场正从泡沫向正常水平回归，不少人因而受到重大打击。罗杰斯本人已把自己位于曼哈顿的住宅挂牌出售，并计划迁往亚洲发展。

　　罗杰斯更预言长期性熊市将至，不久会出现一片纷乱的局面，新兴市场难以从这次危机中独善其身。他续称，当有金融危机发生时，必然波及其他市场，投机过度的新兴市场更是如此，预期这些市场将流出大量资金。

　　中国虽是全球经济增速最快的国家，但罗杰斯指出大陆市场

　　唱空者不只罗杰斯一人。美林分析员罗森伯格认为，美国拖欠房屋贷款的人士日增，次级信贷要求愈收愈紧，虽然出现低迷现象暂时还只是次级房贷市场，但会拖累美国楼价进一步下滑，预料今年下跌10％，波及建造活动和消费开支增长。

　　罗杰斯称，不能忽视房屋价格下跌，因为可能形成连锁反应，影响到家具、家庭用品销售，以至园艺和铜价等各个经济层面，刺激失业率今年底前回升至5％以上。除非