对于国内楼市走势，还有待进一步观察，现在我国的房价在世界各国当中处于一个什么样的水平呢，接下来我们把目 光投向日本，做一个比较。

　　这里是日本房地产巨头之一野村不动产开发的一处大型住宅项目，位于东京都23区内，相当于北京4环以内。该楼 盘共有785户，面积从58平方米的两居到87平方米的四居不等。最受购房者欢迎的是70到80平方米的3居精装住宅 ，目前的价位约为5-6千万日元，合人民币380-430万元。该项目第一期的325户开盘当天立刻售罄。据这家楼盘 负责人介绍，该项目距城铁站只有2分钟，到市中心交通方便，具有升值潜力，同时建筑过程中引入环保理念，引入太阳能发 电，雨水再利用等环保设施，节约了生活成本。而最重要的是，与同地段相比，相对较低的价格是吸引许多买房者前来的重要 因素。日本野村不动产销售负责人：5000万—6000万的价格，对于上市企业的职员来讲，和租房相比价格非常有吸引 力；离市中心这么近、五千万元左右的楼盘在过去很少见。次贷危机以后，很多消费者控制支出。因为这次商品价格很合适大 家纷纷出手。因此价格的设定也是受欢迎的原因之一。中央台记者张兢克：尽管日本的土地资源有限，由于其房地产市场在泡 沫经济之后逐渐规范和成熟，日本房地产并无太多炒作成分，水分不多。去年日本前六位房地产集团的平均利润率为13.1 %。

　　日本人均年收入约为450万日元，约合人民币34万元，东京收入相对高一些。粗略计算，一个上班族约12年的 纯收入可以在东京市区买一套精装修3居住宅。问题：本楼盘的纯利润是多少？非常地少。并没有太多的利润可赚。与房子积 压在手相比，我们选择的是尽快周转，房子盖好时尽量全部售出。这个楼盘的销售战略也是本着薄利多销，竣工时可以全部脱 手的目的来销售的。