银行角力个人房贷

　　本报济南11月6日讯个人房贷一直被视为银行最优质的产品，在房产市场萎缩和加息的双重压力之下，个人住房贷款开始成为各家银行角力的重要市场。在深发展和招商银行先后推出“双周供”和“随借随还”的房贷业务后，今天省农业银行宣布，提供“按季度还款”的房贷方式，并同时推出了10项个人住房贷款的新举措。

　　此次省农行推出的10项优惠措施包括：取消律师见证环节，免收律师费用；减免贷

款可能发生的评估费等相关手续费；借款人可与经办行协商是否投保、保险品种、保险金额、保险费缴纳方式和保险机构；进一步扩大接力贷的客户范围，从一手房扩大到二手房，作为子女的借款人扩展到尚未就业但就业预期较好的自然人等。

　　而在此前，为应对房贷市场带来的压力，各家银行都以前所未有的速度推出了新的房贷业务。记者粗略地估算了一下，从今年年初光大银行推出的“固定利率房贷”到农行的“接力贷”、深发展的“双周供”、中行的“直客式贷款”及招行的“随借随还”、兴业银行的“同名转按揭”等，不到一年的时间，我省房贷新品增加了约十几种。

　　四大国有商业银行不仅把持着国内60％以上的个人房贷市场份额，而且是房产商的主要放贷者。此次农行也加入房贷市场的竞争，可见个人房贷竞争已经进入白热化阶段。而从目前各家银行推出的优惠措施来看，银行间的房贷业务竞争，主要集中在“省息”和“减负”两大亮点上。

　　有银行表示，目前所有个贷业务中，房贷业务占到总量的90％以上，房贷业务的激烈竞争，在某种程度上反映了银行的无奈。“在个贷资金投放上，银行可选择项目十分有限”。同时，也提醒消费者，每种房贷产品均有一定的目标群。对客户来说，办房贷没有“最省”，只有“最适合”。房贷产品创新热浪不断，市民不宜盲目跟风。