郑州公开审理一起私下转让房产案 转让协议违法无效

　　今报郑州讯 “购房资格”能不能转让？昨天上午，郑州市中院公开审理了一起私下转让房产的案件。

　　起因：房价上涨让卖方后悔

　　2004年10月2日，郑州市民李先生偷偷将单位一套集资房以28万元的价格转让给贾女士夫妇。双方当时还签订了一份购房协议。

　　签协议当天，贾女士支付了15万元购房款，并取得了这处房产的钥匙。同年12月，贾女士支付第二笔房款11万元。去年10月，李先生突然将贾女士起诉到法院，要求判这个卖房协议无效。

　　据了解，贾、李双方在房屋转让协议中约定，房屋过户费用由李先生承担。按照当时的收费标准，这套房屋的过户费只要五六千元，但去年

　　双方起了争执。李先生执意要贾女士夫妇掏这笔过户费。后来，李又改口了，除了这笔过户费外，还得再给他5万元，这下双方闹崩了。

　　去年11月30日，中原区人民法院一审宣判此案。法院以双方协议违法为由，判该房屋转让协议无效。一审宣判后，贾女士夫妇不服，上诉到郑州市中院。

　　争执：转让单位集资房是否合法

　　法庭上，贾女士认为，房屋买卖是双方当事人的真实意思表示，而且没有损害国家利益、公众利益和他人合法权益，合同就应该有效。李先生看到

　　李先生的代理人认为，虽然房产转让协议是双方真实意思表示，但是它违犯了国家法律规定，对于未取得

　　由于双方分歧过大，本案未当庭宣判。