鞍山商业进入飞速发展新时代

　　翻开史册，传统商业以及由此进化而来的现代服务业，对经济社会发展的推动是巨大的。

　　面对现实，因钢而生的鞍山，如何看待商业？如何发展服务业？

　　鞍山，典型的生产型城市，钢铁产业曾经一业独大，流通服务发展缓慢。2006年全市服务业占GDP的比重仅为40%，低于现代化城市标准10个百分点，增长速度不仅低于工业1.9个百分点，也低于全市0.7个百分点，在全省14个市中排位也很靠后。

　　为了抓住老工业基地振兴的机遇，把鞍山建设成为辽宁中部城市群重要的隆起带，市第十次党代会高瞻远瞩、广集民智，确立了科学发展鞍山的总体思路，提出了“十一五”奋斗目标：到2010年人均地区生产总值比2000年翻两番，做到“总量倍增、位次前移、追赶沈大、殷实和谐”。要实现这一宏伟目标，现代服务必须加速发展，迎头赶上，发挥出应有的经济主导和助力器作用。

　　由于历史的原因，鞍山商业发展产业结构不合理、经营特色不足、企业规模不大、经营业态不新、便民利民不够……遵循科学发展鞍山的总体思路，市委、市政府提出了工业进园区、商业进城区、居民进小区的城市发展理念，通过土地置换，对空间进行大范围、纵深度地调整，城区内工业企业异地搬迁改造，实行退二进三，城区沿街旧居民楼动迁改造，实行退居进商，城郊大力发展现代物流业和专业市场集群，为服务业发展拓展新空间。

　　一部高起点、大手笔、具有科学性、前瞻性的商业发展规划诞生了。从“点、线、面”三个方面对全市服务业发展进行科学的规划布局，通过打造精品路带，发展物流园区，

开发商贸集聚区，搭建便民服务网络、发展县域流通经济，构建城市发展生活服务业、城郊发展工业和生产型服务业的全新商业格局。

　　“空间、布局、项目、业态”这八个字，是商业发展规划实施的关键。

　　本着“一手抓空间、一手抓项目”的原则，仅一年时间里，鞍山三城区动迁居民3.7万户，城区内100余家企业搬迁出城区，倒出商业用地空间628万平方米，创造了鞍山历史之最。有了这些地块，市县区组织人员下江南、抵中原、走港澳、访邻邦，与国内外知名企业点对点、面对面洽谈、招商，仅上半年百日招商活动期间，共组织85次招商活动，洽谈推进项目110多项，来鞍洽谈商业项目达700多人次。

　　为促进项目落实和推进，市政府实行了领导包项、横向联动、协调推进、现场办公等办法，在项目用地、规划、动迁、市政公用配套、财税等方面给予政策支持，吸引大批客商投资鞍山，建设商业，营造出亲商、安商、富商的氛围。

　　如果说2006年制定的商业发展规划是一部我市现代服务业发展的名篇巨作，那么，富有竞争精神的鞍山人已经开始书写精美的篇章。

　　截至目前，全市商业实际利用外资1263万美元，同比净增1215万美元；引进域外资金3.35亿元，同比净增2.65亿元；完成固定资产投资8.6亿元，同比净增7亿元。三项指标分别是去年同期的26.3倍、4.8倍和5.4倍。全市商业流通领域“四个一批”项目已达298项，比年初净增53项，总投资680亿元；开工建设项目102个，总投资157亿元。商业发展规划所确定的点状、片状、带状、网状、环状的格局与项目实现了全面对接，沃尔玛、乐购、新玛特、香港新世界、香格里拉大酒店等一批国际知名商业品牌陆续落户鞍山，“商业进城区”的蓝图正一步步变成现实。

　　点状——商业资源丰富均衡

　　国美、苏宁、家乐福、大商集团等大型商业企业，犹如一颗颗璀璨的珍珠在商海中闪烁，牵引着鞍山商业向更高层次攀升。充分考虑规划的要求和人口、面积、行业特点等因素，合理利用资源、摆布网点，大型超市建设——大福源在南，华润集团在北，家乐福居中，保证服务业在空间和业态上均衡发展。

　　片状——产业积聚已现雏形

　　四达物流园区全面招商。市区西部11.35平方公里的四达物流园区，规划建设105万平方米的钢铁物流区，304万平方米的建材物流区，110万平方米的汽车物流区，60万平方米的五金机电物流区，以及精细化工、机械产品、农副产品、商贸、仓储等八个专业物流区域，片片相连，高度集聚。目前，凯圣现代物流、中国鞍山北方物流基地即将开工建设，总投资9亿元；小商品批发城和辽宁国际农业城项目正在全力推进；家居建材、汽车港、食品、国际商贸物流、钢材综合物流、电器、机电、设备调剂、医药等31个物流项目正在洽谈推进中。建成后的四达物流园区将成为立足鞍山，依托沈大，辐射东北，面向全国的重要物流枢纽和全国一流的特色物流基地。

　　商贸集聚区提档升级。站前商务区的四隆大厦、鞍山国际购物中心已开建；家电城、香港新世界百货即将开建。铁西商务区的温州国际华府、永乐公园周边改造已开建；金三角大厦即将开建。立山商务区的财富广场商业综合项目也已开建。城区三个商务中心将成为国内外知名企业和高端品牌集聚，流通业态现代，配套设施完善的现代服务业新高地。

　　带状——精品路带初具规模

　　胜利路——精品项目集聚。由南向北家电城、家乐福、苏宁电器、国美电器、华润超市、财富广场毗邻而建，新玛特、香格里拉大酒店接踵而至，10余个精品名店即将把胜利路装点成鞍山现代服务业“第一路”。

　　千山西路、解放西路——汽车名店扮靓。韩国现代、福特汽车4S店开建；奔驰汽车4S店即将开建；卡迪拉克、荣威、中华等11个汽车4S店正在选址，将逐步打造成辽南中部品牌汽车、零配件的销售地、集散地和汽车美容、保养维修基地。

　　千山东路、千山中路——文化旅游登场。由香港南凌有限公司计划投资建设的综合文化旅游项目，以及千山滑雪场二期工程正在积极洽谈推进中；主题公园、极地馆等项目正在招商洽谈中。改造后的千山东路、千山中路两侧将成为集旅游观光、疗养度假、休闲娱乐为一体的文化旅游观光带。

　　鞍刘路——展现钢都风采。围绕钢铁产业，投资建设钢材加工、配送、仓储、运输、交易等生产型物流项目，配套建设钢铁研发、会展、信息咨询服务中心。目前，在这条路上厦门夏信钢材综合物流、中国钢铁物流中心、江苏苏钢集团钢铁物流、新加坡锦佳天津国际钢铁物流等项目正在洽谈推进中。

　　网状——便民利民得到体现

　　结合旧城区改造，解放东路、山南街、中华北路、交通路、曙光路、建国东路等10余处大型商住新区即将拔地而起，与之配套的商业网点星罗棋布。解放东路的大福源超市、立山综合农贸市场、曙光路百姓超市已开建；园林路乐购超市和沃尔玛超市、铁西大连华奇超市、曙光路兴隆大家庭超市即将开建。随着一批综合超市、农贸市场和商住新区的建成，将会极大地提升城市形象，改善居住环境，方便群众生活。

　　环状——商圈效应不断放大

　　以九大商业中心以及文化休闲中心为轴，在周边开发建设现代服务业，打造一个业态齐备、便利互补的环状现代服务业产业链，形成有凝聚力和辐射力的商圈。伴随着铁西永乐公园的开发建设，周边4.7万平方米的商居建筑、

汽车改装10万平方米的动漫城、40万平方米的休闲、文化项目都正在洽谈推进中，一个以青山绿水为轴心，商贸、旅游、文化俱全的商业圈即将在这里诞生。

　　商业进城区战略，不仅为鞍山商业带来现实的变化，由此引发的形象效应和后续效益，更是可观而深远。许多投资商、运营商感受到鞍山科学的发展战略、广阔的发展空间和优良的投资环境，在他们的眼中，鞍山是一座充满无限商机的城市，让他们从“心动”到“行动”。5月30日，市政府举办地块招标会，国内外商业投资商纷至沓来、竞相出价，场面十分火爆。大批国内外商界的有识之士投资鞍山、入驻鞍山，不仅带来了有形的商厦和店铺，还带来了先进的经营理念和管理科学，这对我市商业发展的积极影响是潜移默化的，是更加深远的。

　　“商业进城区”将推动我市由生产型向消费型城市转换，服务经济将成为推动鞍山发展的重要动力。明天的鞍山，辽南商贸中心的美誉将与钢都齐名，鞍山商业已经进入飞速发展的时代。