封闭小区门口全天值勤

　　本报讯(记者李海霞)无人值守电梯，主梯24小时不间断运行，有人值守电梯6时至24时不间断运行，零时至6时呼叫运行；封闭小区，主要出入口有专人24小时值勤；停车收费的小区，24小时有专人巡视管理……

　　包括这些与市民密切相关物业服务内容的《住宅物业服务标准化试点规范》，从6月15日开始在西城、石景山、房山3个区进行为期2个月的试点，然后在全市推开。市建委相关负责人表示，该《规范》作为本市住宅最基本的物业服务标准今后将强制执行。这是今天上午记者在市建委召开的北京市住宅物业服务标准化试点动员大会上获悉的。

　　据了解，该《规范》是在住宅物业服务一级标准的基础上形成的。共包括基本要求；房屋管理；共用设施设备运行、维修与养护；电梯服务；消防服务；二次供水；协助维护秩序；清洁服务；绿化养护；停车服务；装饰装修十一个方面的内容。至于基本服务的收费标准，《规范》中并没有涉及。

　　市建委物业处相关负责人介绍，试点结束后，将对试点小区进行评分，总分30分为合格。对于不合格的小区，除了要求物业公司进行整改外，还将对物业公司进入市场、招投标时有所限制。

　　市建委物业处相关负责人还称，本次对《规范》进行试点的目的，主要是看一下该《规范》操作的可行性，并根据评分情况及物业公司、小区居民反映的问题对《规范》进行修改，为下一步进行强制执行作准备。

　　据了解，对于目前本市住宅小区的整体服务水平，目前还没有摸底。西城区建委参照《规范》对辖区191个小区进行了调查，其中四分之一的小区高于《规范》标准。

　　此外，市建委主任隋振江在会上强调，物业公司不得通过停水、停电，擅自撤离等方式解决与业主之间的矛盾，有问题要通过法律方式解决。D155