居民叫苦无人喊停

　　

　　本报讯 (记者王金跃)“我们小区里的地下一层本来是设备层，按照规定只能是用来停放自行车，但是小区的管理部门却把这些设备层都改成了地下旅馆，而小区里的自行车却无处停放。”日前，家住崇文区西花市南里某小区6号楼的张女士向12345北京市非紧急救助电话求助，希望有关部门能够出面管理一下，杜绝此类事情的发生。

　　张女士告诉记者，该小区住的大部分是回迁户，小区分为东区和西区，张女士住在东区的6号楼，小区是2004年5月份开始入住的。“到了2006年，突然很多楼的地下一层开始施工，外面堆满了沙子，一开始我们也不知道是干什么，后来听说是要建成地下旅馆，小区的很多居民都表示反对，就为这事，我们还打过110，后来施工方就瞒着居民在晚上干活，最后硬是把设备层变成了地下旅馆。”

　　记者昨天下午赶到了该小区，发现地下旅馆的确是由设备层改造而成。6号楼地下旅馆的一名工作人员告诉记者，旅馆对外出租，一个月大间600元，里面可以放3张床，小间300元，刚刚放得下一张床，一个月起租。旅馆的生意看起来非常不错，一名员工告诉记者，目前只有一个小间空着，别的都已经被人租了。

　　记者在旅馆的走廊中看到，小旅馆空间非常狭小，头顶的管线历历在目，更重要的是，走廊上的空气流通不畅，给人的感觉非常逼仄压抑。

　　张女士说，“整个设备层的管线也被改了，这么一改动，给楼房增加了很多安全隐患。”

　　记者看到，地下旅馆没有明确的指示牌，对此，张女士表示，旅馆除了不挂牌外，有时候甚至在旅馆的入口挂上“停车处”之类的牌子。而在这些旅馆的入口附近停满了居民的自行车。

　　为这事，小区的有些居民也找过物业和

开发商，“但是他们都互相推诿，就是不给我们一个明确的答复，最后不了了之。”

　　为此，张女士呼吁，有关部门能否出面管理一下，毕竟，把设备层改成地下旅馆后，会给小区居民的安全带来很大的隐患。

　　记者今天早上联系到了开心辰物业管理有限责任公司，公司的一名孙经理告诉记者，小区内的确建有不少地下旅馆，“但是当初建房的时候，开发商明确规定，小区内地下一层的产权除了配电室、光端室、派接室外，产权并没有分摊给小区的居民。房子建好后，

房地产公司把小区地下一层(东区1到7号楼、西区1到6号楼)的经营权委托给了我们物业公司，并且签了委托合同。同时北京市2004年11月签署的北京市人民政府令第152号文件中，《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》中第三条规定:本市地下空间的安全使用，坚持谁所有谁负责，谁使用谁负责的原则。地下空间的使用人应当服从产权人、管理单位的管理，对使用行为负责。”

　　孙经理表示，对于小区地下一层是否可以建旅馆，目前北京市还没有明确的规定，“这种现象很多小区内都存在，但是我们在改造的时候，采用的都是铝龙骨结构，用的也是耐火材料。另外，小区内24小时都有监控录像，我们也同崇文区派出所合作，对入住小区的旅客进行联网监视，应该说，小区的安全问题是不用担心的。至于小区居民的自行车位，我们在每个楼的地下一层，都留有100平方米左右的停车位，足够楼里的居民使用。”

　　J166安旭东摄J130