三季度商品房销售额环比下降近两成

　　本报讯记者李凤荷报道：由广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处联合组成的广东省房地产市场课题组最近公布2006年1-3季度广东房地产市场分析，结果显示三季度商品房销售额和销售面积环比均有近两成的下降；部分城市房价处于高位，对消费产生一定抑制，市场尚存在观望气氛。

　　据广东省房协市场研究部主任黄福新介绍，广东省房地产市场今年前三季度呈现如下特点：广东房地产投资增长速度有所放缓，低于全国平均水平；从资金来源看，国内贷款、外资大幅度增长，自筹资金却大幅度下降；商品房竣工面积增长20.93%，表明开发商对市场销售乐观。施工面积和新开工面积增幅不高，预计近期商品房市场供应增加减缓；三季度商品房销售额和销售面积环比均有近两成的下降；部分城市房价处于高位，对消费产生一定抑制，市场尚存在观望气氛。市场整体消化系数有较大幅度下降，市场消化能力减弱；商品房空置面积减少了171万平方米，其中住宅减少111万平方米。商品房空置时间结构有很大的改善，向良性发展。