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先富阶层居住地开始“扎堆”


http://www.sina.com.cn 2006年11月07日04:08 浙江日报

  在大中城市,掌握一个人的富裕程度不能看他穿什么品牌的服装、坐什么品牌的汽车,而要看他居住的小区。而各个城市都有一些大家较为熟悉的高收入者住宅小区,只要对方一报上居住小区的名字,他的富裕程度就能够猜个大概。

  北京的豪宅开发始于上世纪90年代初,别墅为主要产品形态。早期较著名的别墅有丽京花园别墅、紫玉山庄、名都园别墅、香江花园别墅等。从区域格局看,以别墅为主的北

京豪宅,早期主要沿京顺路、立汤路、京昌路沿线展开,近期则在温榆河、潮白河及西山、香山乃至远郊密云发展。

  据现有资料,国内目前最贵的两个豪宅项目都在上海——紫园别墅位于上海松江佘山,占地1300多亩,由13个小岛和一个半岛组成,规划建造别墅150多栋,每户平均占地八亩以上,大小相当于一个标准足球场。其中,1号别墅一度以1.3亿元的天价成为中国大陆最昂贵的住宅,但这一价格已被位于陆家嘴的汤臣一品住宅区刷新,汤臣一品每平方米售价超过10万元,单套住房售价都超过亿元。

  广州是除了北京和上海之外的又一个豪宅聚集地,目前,广州城里城外四处开花的豪宅楼盘,已经逐渐勾勒出一个个新的先富阶层居住区轮廓,其中广州的二沙岛不仅在地产界,更在整个华南地区乃至包括港澳台地区在内,已经成为富裕阶层的一个标签。

  一些专家认为,目前我国贫富差异已开始在空间上定型,最主要的表现就是居住空间的割裂。只要人们的收入存在差别,市场中的房价存在差别,程度不同的分区居住就不可避免。社会分层化的趋势促进了富人们在居住区域的聚集。


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