老婆瞒着我卖房子

　　汉口赵先生：前段时间，因生意资金周转不灵等原因，老婆瞒着我把一处房产卖了。房产证登记的是老婆名字，听说卖房必须夫妻双方签字后，买卖合同才能生效，是这样吗?我能否要回该处房产？

　　湖北博观律师事务所田嘉律师：首先应区分该房产是否夫妻共有财产。若是共有财产，一方处理共有房产时应得到另一方同意，否则视为无效。但买房第三人若是善意的，即

　　第三人付了房款并实际占有房屋所有权时，夫妻双方中不知情的一方不能向第三人主张权利，可向过错方主张赔偿。

　　通常房产部门在办理过户登记时，都要求夫妻双方共同到场。

　　记者 方雨