一套二手房竟有5个“房龄”

　　晨报讯随着南京二手房市场的持续火热，购房者买房子的速度越来越快，甚至有的市民大概看看就忙着“下单子”。而记者在采访过程中了解到，南京一些二手房中介公司“吃准”了购房者的这种迫切心理，给看房者提供虚假信息几乎成了“家常便饭”。

　　一套二手房竟有5个“房龄”

　　市民刘小姐在网上看到了一套位于凤凰三村附近的二手房，资料显示是“1997年房，54平方米，报价38万元”，并且称是“管道煤气”、“24小时物管”等，代理该房的中介业务员也表示：“该房屋产权没问题。”于是刘小姐约看房。然而到了目的地刘小姐感觉“不对劲”了，不仅房子看上去很破旧，根本不可能是1997年的房子，屋里使用的是罐装煤气，并不是所谓的管道煤气，24小时物管更是“天方夜谭”，楼下的居民告诉刘小姐：“这个小区几乎等于没人管，大门从来不关，谁都可以进来，经常出现自行车被盗的情况。”

　　随后中介公司的业务员才开始实话实说：“该房子目前只有居住权，办不到按揭，你需要一次性付清房款，房主肯定能保证把产权全部都办下来。”听到这里，刘小姐已经气愤不已。刘小姐随后在网上又不断看到该房源，仔细一看，竟然出现1994年、1995年、1996年、1997年、1998年不同的房龄，房屋面积也一会是53.8平方米，一会是54平方米，一会又成了58.88平方米，电话打过去一问，竟然都是同一套房子。

　　1988年的房子竟称是新房

　　提起看房子，市民张小姐也是一肚子的气。上个星期天她看到了“杏林新村”的一套二手房，资料里写的是“2003年房，面积53平方米，34万元”，而且还是豪华装修。看到这个信息，张小姐开心得不得了，当即按照联系方式找到了一家中介公司。该中介公司自称胡总的男子称：“房主急着卖房子，所以才便宜，你最好晚上带5000元到1万元的定金来看房子，看好就付定金，否则明天房子就卖掉了。”

　　刘小姐犹豫再三还是约了朋友一起去看房子，并且提前半小时到该小区探情况。然而结果令她很失望，虽然晚上看不清楚，但那套房子和旁边的新房比，就显得“老态龙钟”，值班室的工作人员告诉张小姐，她要看的那套房子，是该小区最老的一幢。随后楼下经过的一位居民告诉张小姐：“这房子是最老的了，是1988年的房子。”气愤的张小姐随即打电话给中介公司的胡总，此时胡总忙改口称：“这房子是房主2003年分到的房子，至于哪年的就不太清楚了。”

　　二手房中介频繁“忽悠”看房者

　　此外不少市民也向记者透露了自己遭遇“忽悠”的事。市民张先生说，中介推荐他去新模范马路看了个房子，中介信誓旦旦地说：“这个房子是部队的房子，有士兵24小时持枪站岗。”结果过去一看，所谓的“站岗”就是一个60多岁的老人戴个红袖章蹲在大门口，而且只是一个企业的职工宿舍，根本不是部队的房子；莫愁新寓的一套房子，中介公司说是1997年的，接触到房主才知是1991年的房子；房子根本没有车库，中介却谎称有停车库；房子只是简单装修，却称是精装修……

　　有关专家表示，中介公司房源充足，可供购房者选择的余地较大。目前南京二手房越来越多是通过中介公司来完成交易，为了最大限度避免权益受到损害，市民最好选择有实力、有信誉的中介公司，而且不要轻易被中介“蛊惑”迅速“下单”，省略很多必要的看房细节，以免买了以后发现瑕疵后悔就来不及了，最好能通过网络、管理部门对该房源进行“验身”。

　　作者：刘静/来源：南京晨报