39家房地产企业隐瞒利润额过半

　　39家房地产企业隐瞒利润额过半

　　财政部称受检查企业会计报表平均销售利润率为12.22％，实际利润率高达26.79％

　　本报讯据央视《经济信息联播》报道昨天，财政部发布第12号会计信息质量检查公告，公告显示:检查的39户房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22％，

　　在公告中，财政部表示，2005年，组织检查了39户房地产开发企业，共查出资产不实93亿元，收入不实84亿元，利润不实33亿元，39户房地产企业会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22％，而实际利润率高达26.79％。

　　全国工商联会房地产商会会长聂梅生说:“这是一种犯法的行为，我想这应该是一些房地产的项目公司和小公司存在这样一种行为。”

　　检查结果还显示，有部分房地产企业存在较为严重的偷漏税问题。少数企业甚至通过虚构业务、编造合同等手段骗取银行信用。

　　由于财政部并未给出利润造假的39户房地产开发企业具体名单，因此，对于舆论普遍猜测的房地产行业存在暴利的说法，有关人士并不认可。

　　全国工商联会房地产商会会长聂梅生说:“这种说法并不准确，国家统计公布的房地产行业利润在8％左右，一些大公司，尤其是上市公司公布的情况也是这样。”

　　对于此次发现的房地产企业隐瞒利润的行为，专家表示，这不但减少了国家的税收收入，而且会因为数据不真实，给银行等金融机构带来极大的经营风险。

　　中国注册会计师专业委员会委员张连起说:“隐瞒利润，主要是通过减少当期收入，虚增营业费用、管理费用来实现，它的主要目的就是逃税。”

　　张连起表示:“这些房地产企业虚报了低利润率，这就拉长了银行的还款时间，但是最重要的是，如果大批企业仿效这样的做法，银行得到了不真实的信息，会使银行预先计提坏账准备，从而影响了银行资金的使用效率，这会对银行经营产生很大的风险。”

　　（南方都市报）