大厦物管费14.8元／平方米？

　　大厦物管费14.8元／平方米？

　　国土局长做客访谈节目，直面市民关心的房屋拆迁补偿安置、物业管理和房产证等问题，并作出回应

　　“我们的物管费为何高达14.8元／平方米”？前日，广州市国土房管局局长简文豪

　　逐户解决被拆迁户的问题

　　案例：在当天的节目中，越秀区解放中东侧某烂尾地的两位被拆迁户代表存在不同的观点。祁先生主张通过司法途径讨回自己的损失，而梁先生却不希望和发展商闹僵，不愿起诉发展商。据了解，广州市越秀区北秀实业公司于1994年拆除该地块准备兴建商品房，12年过去了，如今该地块仍是临时商铺。

　　目前，该地块已有207户被拆迁户向法院提起诉讼，占被拆迁户总数的46％。但根据司法规定，要超过50％的拆迁户才可以启动拍卖程序。祁先生认为，公民应该有意识通过法律途径保护自己，但他表示，被拆迁户之间沟通起来比较难，因为多年来许多拆迁户都搬到其他地方，不好联系了。

　　回应：简文豪局长表示，被拆迁户的要求完全可以通过起诉发展商得到满足，法院执行拍卖后，拍卖款将首先解决这些被拆迁户的安置问题。同时，被拆迁户可以享受缓交诉讼费和免费评估等优惠政策。对于对起诉存有顾虑的被拆迁户，简文豪表示，将协助他们走法律程序，派专人联系，一户一户地研究解决。

　　物业管理资质网上可查

　　案例：麦先生是1995年住进广信商业大厦的业主。他反映广信商业大厦的物业管理费太贵，高达14.8元／平方米。麦先生的房子有100多平方米，每月管理费就要1500多元。

　　更让麦先生无法接受的是，该公寓大厦建成后，就由某大酒店的物业管理部门负责，但该物业公司并没有管理资质，却管了10多年。

　　回应：简文豪强调，不具备物业管理资质的单位是不应该进行物业管理的。在节目中，广州市国土房管局物业处处长杨承志指出，这个案子已经进入相关审查阶段，将依法对广信商业大厦的物业管理单位进行处理。他还指出，在国土局网站上可以查到广州所有具备资质的物业管理企业。

　　没钱办房产证却开工建二期

　　案例：西华苑小区的业主反映，这个2000年开始出售的楼盘，由于发展商没有缴齐土地出让金，导致业主至今无法拿到房产证。

　　同时业主还发现，发展商存在违反规划的问题，本来只能建19层的商品房建到了21层，从而导致拿房产证更加困难。如今，发展商一方面说无钱缴纳土地出让金，另一方面却在开发二期楼盘。

　　回应：对于西华苑小区的问题，简文豪对坐在台下的相关部门负责人说：“我建议交易登记中心到现场核实情况，假如条件具备，我们现场办理，现场结案，马上落实！”本报记者王卫国

　　（南方都市报）