无证公寓变身情人房揽客　多是违规的出租屋

　　■新快报记者杨英杰 保罗 实习生 黄艳霞 段明 通讯员 赵雪峰

　　记者调查发现其中多是违规出租屋，存在严重的火灾和治安隐患

　　近日，有读者报料称，广州好多公寓在网上以“专供情人约会”为卖点招租，实际上这些公寓就是无牌无证的出租屋。为了一探究竟，记者连日来对此进行了调查，结果发现

　　“情人约会”网上招房客

　　本月2日下午，根据报料人提供的线索，记者在广州某网站“住在广州”频道上与网名为“情人约会”的出租人高先生约好了看房时间，随后高先生让记者来到位于广州市珠江新城花城大道某大厦七楼。高先生说：“这些房子是老板投资的，我负责招租，这些房子相当于酒店式公寓，来租的人大多是住一晚，大部分都是情人约会，这里安全嘛，你们也可以在这里先住一晚，满意了，今后可以经常来住。”记者说：“怪不得你的网名叫‘情人约会’，这些房间都是租给情人用的吧？要登记身份证吗?”高先生说：“广交会的来宾也有住在这里的，在这里住一个晚上才一百多元，很多广交会的来宾都很喜欢。至于身份证，有带就登记一下，没有也就算了，交押金就可以了。”

　　记者跟随高先生对各房间粗略看了一下，房子装修得还算不错，每间房的面积约20平方米。记者问：“你这里到底算酒店还算出租房呢？”高先生说：“准确地说是酒店式公寓，像我们这样的现在广州至少有几十家。”记者问：“那是要办酒店执照还是出租屋执照？”高先生答：“哈哈，那是老板的事了，我们只管招租。”记者走遍了该楼层（该公寓只有一层）都没有看到悬挂《房屋租赁税务证》、《卫生许可证》等证照，就连应该具备的灭火器材、防毒面具也没看到。

　　■图：记者暗访过的部分公寓，房间十分简陋。保罗/摄

　　无证租房还提供外单位发票

　　3日上午，记者又在广州某网站“住在广州”频道上看到这样一则信息：“（邻近）体育中心××办事处宿舍新装修公寓，提供20元一天的住宿，保障安全、环境好、交通便利!是您来广州找工作、出差的最佳落脚点，在体育中心商圈，靠近南方人才市场，周末大型人才招聘会就在附近，连车费都节省了!自带衣服即可入住。”随后记者与联系人颜小姐通了电话，约好看房时间。3日中午，记者找到了位于天河南路某号的所谓公寓，其实是一幢破旧的楼房，通过阴暗的楼梯口，记者上到二楼，看见一位守候在门口的阿姨（颜小姐的妈妈），她看见记者后也没做声，经记者询问后才笑着说，可以订房。

　　在一间约7平方米的昏暗房间内，记者看到一个年轻人正抽着烟，由于房间封闭，空气流通不畅，房里弥漫着异味，室内有两张铁架床，设备简陋，守门的阿姨说：“这里可供4个人租住，我们这里有3间男的，一间女的。现在女的就只剩一个床位，男的还有五六个床位，每晚20元，月租500元。”

　　据了解，这里的房客主要是外来打工者和刚毕业找工作的大学生，房客流动性大，入住的人员较复杂，多数是冲着方便、便宜而来。记者在这里也没发现任何经营证件和安全消防设施，房间里乱扔着烟头、啤酒瓶，公共卫生间传来阵阵恶臭，卫生环境极差。

　　随后记者询问可否开发票，阿姨说：这里可开报销的发票，都是托人从酒楼送来的，保证是真货。说完，她叫人拿来了一个黑色的挂包，掏出一张由国家发票联认证的发票，交税的单位公章却是“广州×××××餐饮管理有限公司”，记者和一名房客仔细看过，发票上有水印。据房东阿姨透露，目前为止，只有一位入住一个月的女房客要求开过一张面值为500元的发票。

　　公寓其实就是出租屋

　　3日下午，记者找到了另一家位于黄石东路陈田村的“利安（洪利）公寓”，找到了联系人杜小姐。记者留意到该公寓一共有五层，白色的房门像是刚用油漆刷过。记者跟着杜小姐到了二楼，当她打开205的房门以后马上又把门关上了，里面有一男一女两个人正在睡觉，她嘀咕着说：“我还以为他们走了呢！最近房子比较紧张，差不多都住满了，他们还没有退房那就只剩下那边角落的一间房了。”顺着她的手指所指方向，记者看到在最里面还有间房子开着门。记者看了一遍，这里共有十五六间用于出租的房子，每间房约20平方米，环境也不怎么样，和记者此前看过的几家公寓相仿，从服务台到房子里记者始终没有看到《房屋租赁税务证》、《卫生许可证》等证照，杜小姐说：“其实我这些都是出租屋，办证是要交税的。”

　　4日，记者又分别对珠江新城、棠下等一些号称“酒店式公寓”的地方进行暗访，发现大部分公寓都是“挂羊头卖狗肉”，多数只是出租屋，租住人员成分繁杂，且无营业执照，存在严重的火灾和治安隐患。(报料人：赵先生，奖金150元）

　　挂名公寓可以多收租

　　这些出租屋为什么打着公寓的旗号招租？有知情人士称，将出租屋挂名为公寓后，本来月租300多元一间的房子便能提高到月租五六百元。但记者在暗访过程中看到，挂名公寓的出租屋环境也没怎么改善，也没有办理相关证照。而一些所谓的“酒店式公寓”，多是由居民楼改建，相关配套设施也没有跟上，主要客源大多是到广州自助游或者出差的人士，也有的专门为情人或者婚外恋者提供便利场所，由于这些公寓本身没有办理任何证照，其提供的发票多为别的宾馆、酒楼的发票。

　　据市房管局有关部门负责人介绍，出租房屋必须向市房地产租赁管理所办理房屋租赁登记等手续，并向街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁合同登记备案、户口或暂住证登记、计划生育管理、税收征管等相关手续，房屋租赁当事人应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安等工作，无证经营或者未进行相关登记的出租屋将严格取缔。