香港金管局总裁警告:港豪宅价接近97年泡沫水平

　　香港金融管理局总裁任志刚警告，目前香港豪宅价格已接近1997年出现泡沫的水平，情况令人担心及值得留意。中新社发 杨明静 摄

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　　中新网11月7日电香港金融管理局总裁任志刚警告，目前香港豪宅价格已接近1997年出现泡沫的水平，情况令人担心及值得留意。

　　随着本月及下月初多个豪宅盘将会陆续推出，加上九龙塘豪宅地皮上月被勾出等利好消息，香港房地产界一般预期，均会刺激买家入市意欲。其中，中原分区联席董事甄旭良更称，相信豪宅楼价最少会有15%至20%的增长。

　　不过，任志刚6日出席立法会财经事务委员会会议时表示，希望银行能严守70%抵押贷款上限的指引，做好风险管理。他说，一旦资产泡沫再次出现，不但会影响负资产人士，也会为银行体系及港元的稳定性带来影响。

　　另悉，根据金管局提供的数据显示，直至今年9月底，香港负资产住宅按揭(抵押)只有八千多宗，已较2003年6月高峰水平大幅回落92%。

　　在1997年房地产泡沫破裂之前，港人曾一度疯狂购买楼房，楼价也似乎永远没有见顶的迹象。但泡沫破裂后，很多港人成了名副其实的负资产，在资不抵债下，很多人破产，香港经济及楼价也一落千丈。直至2003年沙斯疫潮后，香港经济才开始步出谷底，豪宅楼市也率先反弹，并在过去两三年间出现“易升难跌”的现象，升幅远高于中小型住宅。