提前还贷可延后至年底

　　对于房奴来说，如果手上有闲钱，要不要提前还贷呢？交通银行广州分行有关人士指出，实际上，90％的贷款人都是选择按年调整利率的，即使年内央行再度加息，也是要从2008年起才开始执行新利率。

　　这就意味着，对于老房贷来说，今年内还有很长一段缓冲期。在这期间，相对其它的融资渠道（或者其它的贷款品种），个人住房贷款的利率还是比较低的。如果市民手上还有别的资金需求，可以先把钱用到别的地方去，在年底之前再去办理提前还贷。

　　但是，对于一边欠着银行房贷，一边拿钱去炒股或买基金的市民，建设银行房贷部门人士指出，这样操作成本太高了，风险也很大。“房贷利率是按照月复利来计算的，投资年收益至少要超过7．5％才有利可图。就基金来说，能有10％的收益就非常好了。”

　　如果你有提前还贷的打算，最好先向贷款银行进行预约，免得资金闲置在账户里。记者了解到到，大多数银行都将提前还贷业务集中在某一固定的时间内，特别是银行针对年底可能掀起的提前换贷潮早有防范，有些要求市民提前3个月申请。