“地王”频刷新 百姓心惊惊

　　广州的“地王”又刷新了，而且是一日诞生俩。在前天举行的土地拍卖会上，珠江新城一商业地块拍出11912元/平米的天价，一举将半年前琶洲地王身价抛离千多元。而住宅用地地王也同时被刷新，这回的标王竟是远在番禺沙湾，更是将去年金沙洲地王每平米抛离1700多元。

　　广州地王频频被刷新，不知到底是谁最高兴。反正作为升斗小民的笔者是高兴不起来，只会感到心惊惊。因为地王刷新的最显而易见的后果是，已然不低的广州房价恐怕又将随之节节攀升。有关人士已经算了一笔账了，番禺沙湾那幅地，仅土地成本就已高达5700元/平方米，加上今后的建筑成本和销售管理成本，预计最终房价在8000～9000/平方米之间，甚至可能超过1万元/平方米。而珠江新城那幅地，地价已经超万，有心人士算过，房价至少要在每平米2万元以上，甚至可达4万。

　　如果说，珠江新城是中央商务区，那块地又是商业用途，跟老百姓的住宅价联系还不是那么紧密，而且，那里也早已是富人专属领地，天不天价跟普通老百姓已经关系不大，那么番禺地王的出现，则是由不得人不心惊惊。番禺沙湾在哪？即使在今天，广州市区人能确切指出其方位的恐怕也不会多，那里的房子都要房价过万，那么市中心区的房子价格会多少？想起来就令人更加望而生畏。番禺地王给民众心理产生冲击之大，恐怕是金沙洲地王所不能比拟的。

　　已经有人说了，在广州，房子已成为了富人的游戏。接下来，恐怕再会变成富豪的游戏了。因为以前，市中心区房价高，老百姓还有郊区相对便宜的房子可买，尽管住得不那么轻松，但毕竟还有盼头。现在，连番禺沙湾的房子都过万了，花都、增城这些典型郊区房，价格也是扶摇直上，老百姓想以空间换价格，眼看着也玩不起了。难道，真的只有像一些精英所劝告的那样，只有租房的命？

　　关于房价，这些年从中央到地方，都是异口同声地一个词：调控。但现实情况是，越调越高，已经让老百姓信心顿失。如今看来，如果不先从调控地价入手，不控制一下地王被刷新的频率，那么，只能是越调越空。