[地方] 无锡上半年商品房成交活跃

　　昨日出炉的《锡房指数报告》表明，上半年我市商品房市场成交活跃，市区累计成交各类商品房230．98万平方米，同比增长25．24％；房价增幅回升，二季度末市区商品住宅加权均价4517元／平方米，同比上涨8．97％。市房管局产监处人士指出，下半年中小户型面积将继续增加，房价在中短期内仍将有所上升，但从长期看将保持平稳。

　　市场供应稳步增长，供给结构基本平衡。上半年房地产开发投资持续增长，已经形成供略大于求的局面。上半年累计可售房源面积达642．98万平方米，同比增长2．87％；市区新批准上市预售商品房面积248．03万平方米，其中住宅202．20万平方米，同比分别增长21．03％和39．76％。

　　商品房供给结构逐步发生变化。从区域结构来看，西、南两片区新增供应量有所增加，所占份额为40％；而北区新增供应量有所减少，所占份额为20．44％；城中区域供应量依旧稀缺。从价格结构来看，上半年新增商品住房(不含经济适用住房)中，4000元／平方米以下的中低价位房占比41．77％，较去年全年水平减少5个百分点；6000元／平方米以上高价位房逐渐增多，占比22．10％，较去年全年水平提高近10个百分点。

　　房价增幅回升，部分区域涨幅较快。从区域来看，东区和西区房价持续上升，涨幅比较明显，分别为3．67％和2．47％；市区二手住房加权均价为4235元／平方米，同比上涨10．92％，环比上涨8．65％。

　　产监处人士指出，一些高档楼盘的上市在一定程度上推动了房价上升。从上半年剩余的220万平方米可售面积来看，每平方米4000元以下的占51％，4000至6000元的占33．99％，6000元以上的占15％，说明消费者还是有选择余地的。预计今年下半年市区商品房上市总量会突破250万平方米，各片区商品房上市分量都将扩大，中小户型、中低价位商品住房所占比例及建设规模将进一步扩大。（记者未雪）