银监会：住房抵押贷款政策无变化

　　此前有取消传言 银行人士：个别银行控制房贷可能由于上半年放贷过多

　　本报今天消息 针对近期房地产抵押贷款取消、二手房贷款首付比例提高等传言，中国银监会政策法规部有关负责人表示，银监会没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策，只是对资金流向有更明确的监管。

　　住房抵押贷款仍可办理

　　据《上海证券报》今天报道，银监会政策法规部主任黄毅此前告诉记者，银监会没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策。关于房地产信贷管理，银监会去年第三季度开始下发了一系列通知，主要是提出要加强和改进银行业金融机构房地产信贷管理，促进房地产市场持续健康发展。其中，针对个人房贷，银监会要求各银行业金融机构要积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场；首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。这项法规主要是从规范房地产信贷市场，控制风险的角度出发的。

　　黄毅表示，银监会一直要求各家商业银行要严格执行个人住房贷款风险监测等尽职调查制度，加强对各项权证的完整性、真实性和有效性审核，加强按揭贷款抵押登记审查。有正当用途的抵押贷款是不会拒绝的。

　　二手房首付比例无变化

　　关于住房按揭贷款和二手房按揭贷款的首付，商业银行与北京地区的房地产中介机构均表示没有发生变化。

　　“如果个别商业银行出现控制房贷，也有可能出于上半年投放过多的调整。”中国银行总行有关人士对记者表示，中行对个人二手住房贷款的政策一直是期限最长不超过20年，房龄与贷款期限之和最长不超过30年。

　　（日京／编制）