“物业管理”走进小乡村

　　环村公路有了保洁员；自来水、沼气池有了好“管家”；家家户户的太阳能热水器统一招标采购、维修……这是吉安县凤凰镇龙陂村坪岭上村小组出现的新鲜事——

　　采访手记

　　重建设轻管理，这是新农村建设中常见的弊端。成立物业管理服务站，坪岭上村这个难题破得“巧”。这是一种真正意义上的管理创新。通过成立物业管理服务站，在日复一日中，使农民的生活习惯、思想观念在无形中得到了根本转变，逐步实现着与城市生活的接轨。

　　坪岭上村“物业管理”进乡村，为全省新农村建设树立了好榜样。统筹城乡发展，要破解的难题还很多，更重要的是探索建立新农村管理的长效机制，使新村常新。

　　卫生管理员保洁员6时上岗

　　每天清晨6时，坪岭上村的卫生管理员习哲嘉就开始绕村巡视，督促农户实行门前“三包”；保洁员肖招莲也同时对村里的公共场所进行清扫。让人感到意外的是，两人不约而同地笑着告诉记者说，他们工作得很轻松，因为村民们都很自觉。

　　在村里，“轻松”的还有村祠堂外的卫生评比栏。这块曾经促先进带后进，为村里的卫生事业立下“汗马功劳”的评比栏如今基本“无用武之地”。“现在不用评了，每户都自觉包干。每日一小扫，每周一大扫，每月一清沟，每周日还进行一次公共场所道路清扫。村民们个个争当监督员，大家像爱护自己的眼睛一样爱护居住环境。”习哲嘉指着干净的环村路面说。

　　坪岭上村有24户村民共78人。2005年10月新农村建设开始后，村里投资十多万元，对村庄进行了整治。水泥路通到家门口，集中式垃圾池、水冲式公共厕所也建起来了，但如何进行管理成为村里面临的又一个问题。

　　从抓卫生开始起步，坪岭上村的物业管理服务站应运而生。服务站人员由村民选举，在村民理事会的基础上组成。

　　物业管理服务站分为卫生服务、沼气服务、自来水服务三个小组，有专人实行义务管理，并制定了村规民约和管理员职责书，服务站还聘请了保洁员。服务站成立三年来，村民们维护环境卫生由被动变成了自觉行为。

　　既是理事长又是服务站站长的习小泉说，“新农村建设往往重建轻管，农村脏乱差现象无法得到根本改观，为此我们探索出了这种农村的自我管理、自我服务新机制，实现管建并重，让新村有了新貌。”

　　如今，坪岭上村户户有了水冲式厕所、太阳能热水器；沼气集中供气，垃圾集中处理、定期清运；各家各户的猪牛也住上了村里统一规划兴建的卫生新舍。许多村民还在房前院后栽上了花卉苗木，既美化了环境，也陶冶了情操。习小泉说：“下一步我们将以服务站为主体，进一步完善各项规章制度，比如公共设施管理管护制度等等，以制度约束人，建立新村管护长效机制。”

　　物业“管家”尽心尽责

　　“过去用沼气整天提心吊胆怕出问题，自从村里有了沼气、自来水‘管家’，我们建得放心，用得舒心。”谈到村里的沼气、自来水管理，坪岭上村的农民都竖起了大拇指夸奖。

　　每天到机房看机器运转情况，如发现异常，及时报告专业维修工；定期对管道进行检查，如发现渗漏及时进行处理；每星期清理机器打扫机房，这是自来水管理员习哲任的工作职责。一年365天风雨无阻，实在有事外出，习哲任总是委托他人代管。

　　“干这份工作，要热爱公益事业，要有奉献精神。”沼气管理员习吉泰说。习吉泰尽管是义务从事沼气管理，但他的责任心可从未打过一点折扣。巡检沼气管线，指导农户及时投料、用气、出料，总结建卡入档，习吉泰做得一丝不苟。

　　村民们都清楚地记得，就在8月初，村里的沼气管道因天热干燥而爆裂漏气，细心的习吉泰很快在巡查中发现问题，及时报告给县农业局技术人员，当晚不到7时就维修好了，避免了一场因沼气泄漏而产生的事故。

　　“我们用水用电用气等一出现问题，这几个‘管家’总是第一时间帮我们解决，从不误事。”村民习顺泉高兴地说。就在几天前，习顺泉家里的沼气因为一个月未使用，总打不着火，束手无策之时，闻讯上门的习吉泰很快帮他清理好了沼气堵口。

　　记者在村中还惊奇地发现，村里十多栋楼房的屋顶都装上了崭新的太阳能热水器，并且是一种品牌。提起这件事，村民告诉记者，这3000多元一个的太阳能热水器是村物管站派专人统一招标采购的，用一种牌子也便于物业维修和管理。

　　通路，通水电、沼气，通电话、有线电视，用热水器……在火热的新农村建设中，坪岭上村的农民生活逐渐实现着与城市接轨，让农民享受着都市生活的文明与现代。

　　张晶 段江婷 本报记者刘之沛