买楼收租不如卖楼买基

　　买楼收租不如卖楼买基

　　出租投资回报率5％左右，买基金回报率高达20％

　　百姓钱途

　　登场主角

　　赵小姐，深圳某事业单位职员，30岁，已婚。

　　到底是买楼出租划算，还是用买楼的钱炒基金更赚钱呢？深圳的赵小姐有自己的盘算：楼价虽高，出租的投资回报率却只有5％左右，所以她当机立断，把房子卖掉，用回笼的资金买了基金。虽然是生手没经验，但从目前收益率来看，仍然达到20％以上，远远超出房租的投资回报。

　　去年，赵小姐手上有一笔闲余资金，她也想学人家做做投资。于是一次性地买了一套面积90平方米的二手房，总价为56万。这套房子离她上班的地方较远，同时她已经有了一套自住房，于是就把这套房出租。

　　赵小姐为房子配备了家私家电，放盘没多久，就以每月2700元的价格租了出去。让她没想到的是，去年10月份才过户的房子，到了今年7月份，房价大涨，每平方米上涨了4000多元，将近翻倍。但另外一方面，租金的涨幅却远远低于房价，每月只涨了100元，由2700元变成2800元。

　　她算了一下，如果按照56万买入价计算，这套房子的年租金回报率为5.79％，但如果按现在起涨后的90多万的楼价计算，那出租回报率就降低到3.5％了。赵小姐还了解到，由于今年的股市行情比较好，基金的收益普遍不错，收益率达到20％是不成问题的。

　　综合这些因素，赵小姐想都没想，就把房子卖了，售价也非常理想，卖到了95万元，短短10个月的时间，赵小姐在房价上就赚到了39万元的差价。拿到这笔钱，赵小姐重新做了投资规划，用一部分钱买了车，一部分钱买了股票和基金，还有一部分钱准备找银行理财师做个委托理财。

　　截止到上周五(8月10号)，赵小姐买的股票收益率已经达到50％，基金的收益率达到20％。赵小姐称，有这样的结果，一是靠理性的分析，另一个就是靠好运气了。

　　线索提供：赵小姐100元

　　采写：本报记者 伊晓霞

　　（南方都市报）