闲置十年地块改建商住楼

　　闲置十年地块改建商住楼

　　海珠基立北街此处闲置地改建后将安置回迁户和危改项目拆迁户

　　本报讯 (记者曾文琼 实习生曾彪)海珠区基立北街一闲置10年的地块将建商住综合楼，用于妥善安置回迁户和危改项目拆迁户。记者从相关的招标信息获悉，该综合楼住宅将以中、小户型为主，建筑面积50—70平方米的住宅占了一半，目前正在向社会公开征集住宅工程设计方案。

　　闲置地块原是老旧房屋

　　记者昨日来到海珠区基立北街和基立下道南侧地段，只见该地块大体呈长方形，目前用作停车场，里面正停有不少车辆，周围有一些住宅楼和商铺。记者询问了周围的居民，大多表示并不知道该停车场要建商住楼，停车场的管理人员则表示知道这么一回事，但具体怎么建，什么时候建都不清楚。

　　据素社街社区服务中心的工作人员介绍，该地块原为一片老旧房屋，已于10年前拆迁并由政府收回，当时的拆迁户也已经到相关部门登记，根据具体情况作出了安置。至于停车场则建了好几年，目前已计划建商住综合楼，但并不清楚施工日期。记者了解到，该地块为政府收回的闲置地块，经批准转作危房改造项目，项目建成后将用于妥善安置回迁户和危改项目拆迁户，目前基立北街危房改造住宅工程设计已经开始招标。

　　计划修建商住综合楼

　　据介绍，该工程由财政拨款，投资总额为6140万元，其中建安工程费用限额约4800万元，计划建成集商铺、办公和住宅于一体的商住综合楼，设计合理使用年限为70年。总建筑面积15990平方米，总用地面积6574平方米，建设用地面积5330平方米，容积率为3。此外建筑密度要求不大于25％，绿地率不小于30％。

　　工程将以基立下道路面为室外地坪，设两到三层裙楼，裙楼之上为住宅楼，停车场和设备用房设在地下室(按规定配置车位和人防设施)。首、二层以商铺为主，办公用房尽量设在裙楼顶层。住宅以中、小户型为主，其中建筑面积30－40平方米的占10％，40－50平方米的占25％，50－70平方米的占50％，70－90平方米的占15％。商铺铺型则以大、中型为主，小型商铺作衬托，按区域划分。裙楼内须含有建筑面积分别约为14平方米、41平方米、75平方米、79平方米、365平方米、158平方米、500平方米、811平方米的回迁商铺和78平方米的办公用房。

　　（南方都市报）