房屋租赁市场重返活跃

　　晚报讯 7月，上海房屋租赁指数为1036点，较上月上涨28点，环比上升2.7%。上海房屋租赁指数办公室分析认为，7月市场重返租赁旺盛期，成交由平淡转为活跃。

　　高档房租金较上月大幅上涨，达2.7%。其中两室租金上涨2.1%，三室租金上涨3.2%。一般商品房租金涨势惊人，环比上升2.8%，其中两室租金较上月涨2.4%，三室租金上涨3.2%。在徐汇、闵行等板块的引领下，各控制点区域的租金均有大幅上升，约半数区域涨幅超3%，其中，徐汇和闵行板块租金涨幅分别达到4.3%和4.0%，成为领涨板块。其余各控制点的租金也均有一定幅度的上涨。本月一般商品房整体表现突出，多数楼盘月租金较上月涨100元至300元左右。

　　本月售后公房租金上涨1.9%，其中一室租金环比上涨2.1%，两室环比上涨1.8%。本月杨浦区租金涨幅列各控制点前列，达到2.9%；闵行、普陀、浦东以及徐汇板块则紧随其后，其余控制点区域仍旧保持上扬态势。

　　上海房屋租赁指数办公室分析认为，7月是学生毕业离校高峰期，学生的有效需求使得高校周边的房屋租金持续上涨，杨浦、徐汇及普陀的售后公房租金出现较大幅度上升。预计未来高校周边及交通配套完善的区域，其租赁需求将会达到较高的水平，且保持上升趋势。