光谷：武汉“第四镇”？

　　荆楚网消息 (楚天都市报) 就连洪山区地税局也不敢相信：武汉的富人，洪山区最多。洪山区富人的主要聚居地，就是光谷核心区……而这一切，与科技有关，与创新有关

　　图为：条条大路通光谷 记者佟建国摄

　　图为：很多人认为鲁巷广场是光谷的中心，其实并不是

　　图为：光谷的众多高新企业生产的实际上是老板

　　记者李墨 李锦霞 钟洲 余洋

　　核心提示

　　■当汉口的商业大腕毛冬声渐渐老去，光谷这边新生的则是一个个科技巨富，比如坐拥纸上亿万财富的精伦电子掌门人张学阳、迅速突起的楚天激光老板孙文……

　　■在去年一次关于武汉富人最多的城区的调查中，洪山区爆冷压过汉口金融一条街的所在区，就连洪山区地税局的工作人员也不敢相信这里富人最多。而洪山区富人的主要聚居地，就是光谷核心区，大量的高校教师，以及科技新贵。

　　■今天，当一股强大的人造力量制造出光谷这样一个新城的时候，记者更愿意给这个区域一个更加情绪化的表达：武汉“第四镇”。

　　一张白纸上的新镇

　　7年之间，关于武汉·中国光谷的争论不断，声音中不乏批评、质疑、不信任，直到今天仍有人说着“光谷，光剩骨头”、“光谷，光着屁股”的顺口溜。

　　但不能否认的是，那一次提议是对这个城市的一种有力策动，城区往东扩张的开始——7年前那个春天，一个叫许其贞的63岁老人，以全国政协委员身份提出在武汉建中国光谷的提案。

　　530多年前，汉水向长江屈服，作了最后一次改道，把水口选择在了龟山北麓一片开阔的地带，于是有了汉口，有了汉阳，有了几百年来“武汉三镇”的称呼。在《读城记》里，易中天对武汉“三镇”的这种组合赞不绝口，“国内少有”。

　　“而光谷，则像是凌空劈出的一个大拳头，是猛地跳出的一个异类。”武汉大学教授汪涛说，一般来讲，城市扩张的结合地带会有自然的过渡，但光谷现在体现的感觉，不管是建筑、规划、各种形态的布局，与武汉原有城区的气质都不一样。

　　许其贞提出光谷提案的那一年，东湖开发区光电子产业产值为108亿元，6年后的2006年，光谷的产值超过了1000亿元。

　　跟这种悬殊相关的是这样一组数字：去年，光谷平均每个工作日诞生6至7家新企业，整个光谷去年从业人员14.5万人，主要集中在亿元以上的大企业和高新技术企业中。

　　汉口是商业中心，汉阳是制造业，武昌是科教文化中心。而光谷，更有潜力成为一个创新的、信息的中心。科技产业本身的特点，决定了从业者的特点：创新，活跃，多变，你不创新，没有激情，就会被抛弃。

　　在汪涛看来，光谷现在还不能完全称为“第四镇”，但是，相信后续会有一些事情来定型。他看好的是两个项目——富士康、中芯国际，“这会是两个符号性的事件，光谷未来气质能不能奠定，就看这两件事了。”

　　今年4月25日，耗资100亿元的中芯国际武汉厂一期主体结构在光谷封顶，这里制造的芯片是计算机、数码相机、MP4、数字家电、手机、显示器件等的核心部件，目前芯片订单已排满到2009年。届时，年销售收入预计60亿元。

　　去年10月，全球IT巨头富士康集团董事长郭台铭，亲自到光谷为新厂选址。他说，“富士康到武汉，不是简单地把产业搬过来，而是把科技之根移植到武汉。”

　　“第四镇”在哪里

　　武汉是一个并没有中心的城市。不像北京，天安门是一个秩序的中心，所有的建筑都围绕它不断向外延展。所以，当武汉曾经提出城市副中心的规划时，会有人问：你的中心在哪里？

　　《武汉科技新城总体规划》（2005~2020年）的主创设计师郭希盛，在接受采访时对“第四镇”的概念不敢轻下判断，但他强调，“科技新城的核心就是围绕光谷，如果城市人口达到100万，就能算特大城市，所以光谷地区已经算一座大城。”

　　他指着办公室蓝蓝绿绿的规划图说，你看，西起卓刀泉，东至武汉外环线，北到东湖、九峰，南抵汤逊湖、后梁子湖北岸，这片224平方公里的土地，全部是武汉科技新城！

　　整个光谷划出了4个支点：鲁巷、武黄公路、王家店和流芳，职能各有不同。但在一个问题上，专家内部发生了规划以来最严重的争议——4个支点中，光谷的中心究竟应该定在哪里？

　　“大部分人都认为应该是鲁巷，觉得这是毫无疑问的。但我们经过反反复复的讨论，认为未来的中心应该再往东，迁移到武黄公路收费站附近，鲁巷主要为商业中心。所以当时鲁巷的争议特别大，认为这个地方还没发展成熟，就换地方。”

　　顺着郭希盛描绘的光谷路线图，记者驱车沿光谷大道、民族大道、汤逊湖大道踏勘了整个关东、关南地区。视线所及之处，无论标准化厂房、起伏草坪上的别墅型写字楼、柏油马路旁的绿化带，还是高尔夫球场，都恍如国外。

　　“这是一座在白纸上画出的蓝图，没有任何消耗过度的遗留牵绊，也就注定它最完美。”

　　创业街上的新贵们

　　“很多时候，我开一个小时的车去麦德龙，只为买一瓶法国香槟和几颗话梅。”高磊抬手打开车载唱片，小野丽莎的音乐糅着淡淡的古龙香水味道弥漫开来。

　　他是一只“海归”。去SBI（Shared Business Incubator，产权科技企业孵化器）光谷创业街上的软件公司上班，是觉得那里是武汉最像国外的地方——宽阔起伏的柏油马路，无边无际的绿化带，路边的公交候车长椅也是欧式的。“如果不是为了买香槟，我甚至可以几个月都不去闹市区，因为每去一次回来都要擦鞋。”

　　比起汉口建设大道金融一条街上的白领，SBI的节奏相对缓和。而两者更深层的区别在于：“新世界写字楼里都是大财团和公司，商务和金融味更浓，就算做到了金领，还是给别人打工。但在SBI的街上，你可以有自己的公司，你被称作科技新贵。”

　　SBI的街边，泊满了各色小车，各个档次都有。车头的logo即主人的身份，也是公司的身份。今天某老总开的还是广本，下礼拜就换了大奔，这暗示他的企业可能从几百万的资产爬上了千万身家。

　　街上多年来最煽动的一句口号就是：“骑着自行车来，开着小车离开。”“四方光电”老板熊友辉的坐驾是辆奥迪A4，大街上绝少见到的斯里兰卡蓝，拿钱在武汉都买不到的那种。他喜欢用这种“低调”的方式来区分与其他新贵的品味。

　　关山村的背影

　　“很多人都以为华美达光谷酒店是汉口华美达天禄酒店的分店，其实不是。我们只是借用了他们的牌子，自己盖的楼，自己招的经理，让这些专业人帮我们管这个摊子。”关山村村长熊廷木提起“招牌家当”很有面子。

　　二三十年前，关山村还是个靠种菜为生的穷地方。随着城市开发不断征地，村里的菜地上逐渐盖起了高楼。在围绕光谷的建设中，7个村落为此集体拆迁，离开世世代代耕作的土地，关山村只是其中一个。

　　为了让村民离开土地后有所依傍，村党委书记鲁志万把征地补偿金攒下来，决定给村里置一些“家当”——鲁巷广场购物中心和华美达光谷酒店，就是在这种大背景下动建的。这30层的酒店一盖，就是13年。“很多鲁巷人都记得，酒店当中有七八年停工，因为没钱。后来弄到一点钱就盖一点，村里很多人都集资了，直到去年开业。”

　　关山村的村民从来不担心失业问题。村里规定：村里的孩子毕业成年后，都给安排工作。村里的妇女们多被安排到超市上班，男人去工业园、农业园上班。村民生病去村卫生院看病，只用付30%的钱，生大病住院，村里还会报销一半。

　　眼下，全村有3400余名村民，1200户。村民退休后，每月能领到1000元钱的退休金，算上房租至少有两千多元的收入。而据武汉市统计局截止到今年6月份的统计，武汉城市居民人均月可支配收入为1258元。

　　村委会办公室副主任熊定来觉得，“就算在社会上，这样的福利也绝无仅有。”

　　她指着窗外新竹路上百余栋黄色的小洋楼说，目前，每一户村民家里的房子都不低于3层楼（占地100多平方米），有的拥有好几栋。“资产一两百万的家庭遍村都是，多的七八百万，几乎家家都有车。”

　　关山村的领头人鲁志万更计划在2010年，让关山村村民的存折上，户均存款达到50万~100万元（不含不动产）。

　　一组数字是：1991年，关山村的年总产值还只有6512万，而到了2006年，已经是13亿。“我们去年光是上缴的税，就有4500多万。”

　　“如果有一天，村里几十亿的资产全部折价变现，每个村民都有份分钱。随着村办企业摊子越滚越大，村民们的未来资产，也无法预估。”

　　（更多更详尽内容，请见第31期《大武汉》杂志，武汉市各大报刊摊点有售）

　　记者手记

　　新镇崛起的背后

　　华中科技大学教授李俊国的老家在江夏流芳一带，他对眼前这座新城的崛起，有着自己更为深刻的判断：“任何一座新镇的崛起，都是一次历史血脉的割断。”

　　他很心痛，人们眼里只看到光谷的辉煌和未来，却没注意到新城背后的建设成本，和一个个村镇消逝的背影。“镇”和“市”的情感区别在于，镇是有族谱有根脉的，不是漂移和流动的。当一个村镇不再赶集，村民不能再种菜耕地，取之以市场化的超市，村民的生活方式就全变了。超市带来了货物流通，也阻断了情感。一些村民在这场城市化大潮中，拿着征地赔偿金，却成了无根的农民。

　　关山村也被征地了，为什么它会越来越好？关山村是一个特例。关山村领头人鲁志万最大的功绩，就是没有把征地赔偿金分给村民集体挥霍掉，而是变成了村里的集体资产——鲁巷广场和五星级酒店的神话，是不可复制的。“你去过纸坊和流芳一带吗？那里的消费指数之高令人瞠目结舌。一些村民手头上有几个赔偿金，又无所事事，聚到一起就闹出事。这是斩断血脉的阵痛，也是辉煌背后的脆弱。”