挥别红砖木门 6万人搬进20层电梯公寓

　　

5年“东调”，让成都东郊脱胎换骨，涅槃重生。如今，这片生生不息、厚积薄发的土地又迎来了新的发展机遇。昨日，成都市委、市政府，成华区委、区政府，成都城建投资管理集团有限责任公司召开新闻通气会正式宣布：成都市成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程正式启动。成都拟投资80亿元，在3至5年内对万年场、府青路立交桥、建设路、双林路、府青路等5大片区范围内的东郊企业生活区危旧房实施惠民改造。届时，6万多居民将住进高品质的电梯公寓。

　　二次涅槃东郊迎来发展春天

　　概算投资80亿元，市政府补贴15亿元；预计搬迁总面积86.2万平方米，涉及1.8万户6万多人……一串串科学统计、精确核算的数据量化的惠民工程，将成华东郊这片炙热的土地推进了高速发展的轨道。

　　昨日上午，成都市正式透露了成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程的具体实施情况：该工程将按照“政府主导、统一规划、整体实施”的总体要求，预计在5年内对东郊企业生活区危旧房进行改造，建设设施完善、功能齐全、环境优美的新城东。为了惠及该片区广大居民，成都将出台众多惠民政策，确保人民群众真正得到实惠。整个工程预计拆迁总面积86．2万平方米，投资预计将高达80亿元以上，由于搬迁政策优惠，亏损额近15亿；相当于全市1100万人民群众人均贡献约130元用于支持此项工程。

　　体现惠民6万居民将住新公寓

　　“企业生活区中的6万多居民将陆续搬进现代时尚的高品质安置房。”昨日，成都市明确宣布，这个工程就是要让老百姓真正得到实惠；这些安置房将全部修建成高品质的高层电梯公寓，一切配套设施齐全。

　　据了解，按照计划，成都城投集团将同时在川棉厂生产区等被改造五大片区和团结、东升村片区，分别修建用于原地、就近安置房和异地安置的房屋达145万平方米。安置房的套型面积标准是：套一型房屋建筑面积不低于48m2；套二型房屋建筑面积不低于65m2；套三型房屋建筑面积不低于80m2。

　　学校商店菜市场新小区应有尽有

　　就东郊改造惠民工程，城投集团董事长、总经理杨祖华接受本报记者专访

　　“新建的安置房既漂亮，又现代；既环保，又节能；整个小区就是一个功能完善的生态小区。”昨日下午，成都城建投资管理集团有限公司董事长、总经理杨祖华接受了本报记者的专访，详细剖析了东郊企业生活区危旧房改造惠民工程。

　　关于资金

　　安心!银行批准80亿元贷款

　　华西都市报：今天，成都市委、市政府正式通报了 “成都市成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程”，预计这一工程将投资80亿元。城投集团作为建设业主方，能否透露一下建设资金的来源，目前资金是否到位？

　　杨祖华：从今年3月份以来，城投集团就积极开展这项工作，并派人到沈阳考察，参观其棚户区改造工程。考察结束后，就立即向国家开发银行提出了申请中长期政策性贷款，并得到了国家开发银行四川省分行的支持。6月下旬，国家开发银行通过了此项目的审批，同意向城投集团发放总金额高达80亿元的贷款。目前，所需资金已经初步到位。政府将根据情况配置一部分资源的收益来进行弥补，再加上生活区置换出的土地招拍挂后所获取的资金一起用来偿还银行贷款。

　　关于工期

　　顺心!首期工程于11月动工

　　华西都市报：有了充足的资金保障后，城投集团负责的安置房建设工作进展情况如何？

　　杨祖华：目前，将要首先启动的川棉厂生活区和五治（攀成钢）生活区的搬迁安置房工程已经全面铺开，预计11月份正式开始建设。

　　华西都市报：原地安置、就近安置与异地安置的搬迁安置房在地域分布上及建设进度上有何不同？

　　杨祖华：川棉厂生活区的安置点包括原地安置（川棉厂生产区）和异地安置（团结村片区），五冶（攀成钢）生活区安置点包括原地安置（现改造区域）、就近安置（川棉厂生产区）和异地安置（团结村片区）。按照安排，惠民工程安置房的建设将分期进行。其中：原地、就近安置的川棉厂生产区首期工程净用地约60亩，异地安置的团结村片区首期工程净用地约40亩，两个安置区域2007年计划开工建设面积共计27万平方米，预计在2008年11月主体完工，2009年5月交付使用。二期工程预计2008年4月开工，2010年3月交付使用，其中在川棉厂生产区和被改造五大片区建设原地、就近安置房50万平方米，在团结、东升村片区建设异地安置房50万平方米。三期工程预计2008年10月开工，2010年9月交付使用，其中在被改造五大片区建设原地安置房5万平方米，在团结、东升村片区建设异地安置房13万平方米。

　　关于房质

　　放心！新房优质环保品质高

　　华西都市报：与高品质住宅相比较，安置房的质量和性能怎么样？

　　杨祖华：这个请广大市民放心，除了在设计、建设环节严格把关外，对整个工程的监理，城投集团也非常重视，将聘请专业的施工监理队伍加强监督。在建筑材料的选用上，安置房将大量使用节能又环保的绿色建材。在色彩外观、使用功能上也将采用国内最先进的理念来打造。从总体上说，搬迁安置房无论是从质量上还是从性能美观度上，都可与成都市的高品质楼房媲美。

　　华西都市报：按照规划，145万平方米的搬迁安置房究竟是一个什么样的小区？

　　杨祖华：这个惠民工程的主要功能就是让广大居民住得舒心、开心。按照设计，整个工程145万平方米的搬迁安置房将全部建成高层电梯公寓。虽然还没有具体的细化方案，但根据总体方案，公寓肯定是在20层楼以上。

　　华西都市报：在功能配套上有什么样的安排？

　　杨祖华：高档生态居住小区所具备的功能，搬迁安置小区都将具备。无论是原地安置、就近安置还是异地安置，只要是搬迁安置小区，不仅仅是道路畅通、绿地成片、生态环保，还将有多所幼儿园、小学、中学校、社区卫生服务站、便民商店、菜市场、市民休憩小游园等，甚至连停车位都是经过科学测算了的，将尽量满足广大居民的日常生活需求。据预计，工程需建设25条道路，道路总长约13公里。届时，搬迁安置小区就将真正成为蓝天碧水、绿树红花，掩映着窗明几净的高楼大厦。

　　有疑问请拨打86969110

　　相关负责人今日上午值守本报热线

　　为帮助广大住户更好地了解政策，实实在在感受到“惠民”工程的特点、运作模式以及搬迁安置的有关政策，本报邀请成都市城建投资管理集团和成华区相关负责人，今日上午10∶00-11∶30，到本报接听热线028-86969110，为居民解答疑问。同时，如果有其他问题，还可以拨打政策咨询电话：川棉厂生活区84326019，五冶（攀成钢）生活区66972287。