深圳房贷首期提至四成

　　深圳新闻网讯 《证券时报》报道，在内地主要城市普遍收紧房贷时，深圳各大银行也频频出台收紧房贷的政策。记者获悉，深圳一些银行已将按揭贷款首期比例提高至四成，部分银行已全面停止办理二手房按揭贷款。

　　华夏银行深圳分行表示，目前该行已将所有住房按揭贷款的首期比例上调至四成。深圳工行也透露，该行近期可能将提高房贷首期比例，不过目前尚未接到提高首期比例的正式档。深圳中信银行一负责个贷业务的人士称，虽然该行没有全面提高按揭贷款首期比例，但对一些经评估认为价格偏高的楼盘，该行会向上微调首期比例。深发展目前依照客户的具体资信情况和还款能力来确定首期比例，但已对贷款风险较高的客户提高了首期比例，对于认定的优质客户，仍维持八成的贷款。

　　按照目前的监管政策，90方米以内的住房按揭贷款首期比例不得低于二成（含），90方米以上的住房按揭贷款首期比例不得低于三成（含）。此前由于房贷市场竞争激烈，各家银行普遍按照最低限度执行，即90平方米以内二成，90平方米以上三成。

　　据悉，已有部分银行正在调研是否提高首期比例。银监会日前在各大银行推行的提高贷款首期比例的风险压力测试或许有一些参考意义。招行一房贷业务负责人称，该行各分行正充分展开调研，并将参考此次风险压力测试结果，从而决定是否收紧房贷及采取何种政策。

　　此外，部分银行已全面停止办理二手房按揭贷款。记者以办理业务为由，谘询几家银行负责个贷业务的客户经理，均被告之该行已停办二手房按揭贷款。深圳建行一支行客户经理称，由于贷款额度紧张，该行深圳地区的二手房贷款从7月份开始已基本停办，何时恢复目前还未得到通知。记者从深发展也获知已暂停二手房贷款。

　　中信银行人士透露，收紧房贷的政策主要指向投机炒房，对于有不断办理房贷又不断结清记录的投机客户，以及一人办理多套按揭贷款的客户，基本上不予办理，此外对于大额经营创业贷款和转按揭贷款也进行了收缩。

　　深圳各银行今年上半年合计发放房地产贷款3，150亿元，增长42.5%。其中个人按揭贷款2，172亿元，同比大增42.9%。部分银行今年上半年已基本用完了全年的个人贷款额度。上月深圳部分银行已开始收紧住房按揭贷款。