晨报讯（实习记者 仓一荣）物业费收不上来，贴催缴通知也没有效果，于是物业选择了撤离。

　　物业的做法让一些业主感到气愤：预交到年底的物业费怎么办？

　　物业费仅收缴65% 物业称亏损提前撤离

　　昨日10时许，记者来到于洪区阳光花园小区。小区南北两个大门敞着，行人和车辆随便出入。门口保安岗亭空着，物业办公室已人去楼空。

　　“物业在9月末的时候撤走了。”业主李女士说，小区从2006年入住，一直是海华物业在园区服务，物业费每月每平方米0.5元。

　　李女士说，物业在撤走的半个月前，曾在园区里贴了通知，催促欠物业费的业主交费。

　　记者在小区里看到了这则通知，其中注明到9月份，物业费收缴率仅为65%，物业已处于亏损状态，“如果大家有信得过的物业也可以重新选聘，我物业一定配合交接工作。”

　　小区业主：物业带走的物业费还不还？

　　小区业主委员会筹备组成员王大爷说，物业撤离后，小区里没人清理垃圾成了业主们最大的困扰。“物业刚走那三四天，院里垃圾到处都是。一些业主只能跟原来的保洁商量，让她暂时先回来。”

　　业主关先生说，多交的物业费被物业拿走让他很气愤，“我家130多平方米的房子，物业费交到年底，相当于物业带走我差不多200块钱物业费，这钱还能还不？”

　　小区业主委员会筹备组成员赵大爷介绍，因为物业撤离，小区里10多位业主临时成立了业主委员会筹备组，准备尽快成立业主委员会，由业委会带头和前任物业协商后续问题。

　　物业：暂时不能退还预交物业费

　　随后，记者联系到海华物业王经理。王经理说，小区共有308户业主，“今年应收物业费约21万，但实际收到约12万。”他们想收取车位费来补贴物业费，也遭到业主们反对。

　　物业费收不上来，各项运营成本却在增加，物业经营不下去，王经理说撤离是无奈之举。“我们也觉得对不起多交物业费的业主，但现在没有钱退还。”王经理希望小区业主委员会成立后，双方能够进行协商。欠费的业主补交物业费后，物业会将业主预交的物业费退还。

　　辽宁诚铭律师事务所主任秦大军说，这个物业的做法违反了物业服务合同，应该退还业主多交的物业费。多交物业费的业主可以先与物业进行协商，也可以到相关部门反映情况。如果仍不能解决，可以走法律程序，起诉物业。

　　（原标题：物业提前撤了预交的物业费不退？）