本报讯 据《西安晚报》报道，19日，陕西省住建厅会同物价局联合发文，明确了房地产开发项目成本构成和利润测算标准，合理利润率应控制在10%左右，房地产开发企业在取得预售许可10日内，要一次性公开全部房源，实行“一房一价，明码标价”对外销售。规定要求，各城市要划定区域并在媒体上公布各区域住房销售价格区间。按照土地成本、开发成本、管理费用、销售费用、财务费用、销售税金等项目，确定合理利润率并控制在10%左右。

　　“这个要求可操作性不强！”资深房地产从业人士徐从德认为，没有哪条法律规定商品价格不能超过10%的利润率，而且在实际操作中也很难执行。“政府通过招商引资请来了开发商，现在对利润率有限制，有可能导致开发商有这样的想法：把地退了算了，投资别的项目更赚钱。而且他认为，还有一个后果就是，我可以先订一个价格，备案了再说。“因为所有成本核算的项目，都有可操作性。”徐从德觉得，目前看来，这个更多是政府调控房价的一个姿态，后续有什么细则出台值得关注一下。

　　（原标题：陕西调控新政:商品房利润控制在10%左右）