打拼了五年，他只想买套小两房

　　梦想与现实的距离有多远？刘健说，应该是五年吧，“我的目标是五年把家安在重庆。”本科毕业五年的他，已从最初月薪两三千元，打拼到现在月入六七千元。现在，他是一家广告公司的美术指导，希望能在重庆安家。

　　昨天上午10:30，在房交会现场，刘健一直感叹自己没有赶上买房的好时机。他说：“我刚毕业那会儿，房价才四千多……”

　　性价比是他的口头禅

　　“你们这儿有没有性价比较高的那种两房小户型？”昨天上午，和刘健一起看房的，还有他的女朋友，两人打算在明年十一结婚。

　　刘健说，自己的预算在50万元左右。其实，两年前，刘健就想下叉买房。“国家一直说调控，专家一直说降价，就想等一等，这一等就等到现在。”

　　当走到之前心仪的楼盘协信总部城时，刘健惊了，“又涨价了。去年房交会的时候，还七千多，今年整整涨了两千，坑爹啊。”

　　随后，刘健又逛了金辉融侨城、隆鑫地产等。他边走边感叹，很多楼盘都没有降价，尤其是小户型，没有八九千根本拿不下来。大户型虽然单价便宜点，但总价又高了。

　　就想买套温馨两房

　　在新楼盘区域，他和女友转了整整一个多小时，有的楼盘还反复去了几遍。刘健说，自己只能拿出二十万元的首付，但内心很想买套温馨两房。

　　“那个位于四楼的小两房，还能不能再优惠点？”在金辉融侨城展位，他反复询问售楼小姐。

　　“不能少了，这是最后几套，总价63万多，首付只有19万，月供3000多点，已经很实惠了。”售楼小姐的脸上透露出很无奈的表情。

　　刘健离开后，开始盘算起来。“首付有一部分都是借的，如果月供还那么高，买完房子，不知道什么时候能还别人的钱。”

　　和女友沟通后，刘健有了想买二手房的念头。“便宜的新楼盘位置都偏远，像我们这样没车的，出入很不方便。想想二手房也没有什么，就当自己买完房子放了几年，而且位置好，性价比高。”

　　刘健和女友的心态还算好，只要能在重庆安个家，并不存在新旧，爱情也不会因为房子打折。

　　“屌丝也有一个逆袭的梦”

　　“这房子之前我来看过，环境很惬意，最主要是离观音桥很近，不过那个时候我更是一个穷屌丝。”在了解多家中介公司的二手房源后，刘健对长安丽都一套60多平方米、总价五十多万的二手小两房有所动心。

　　了解首付和月供后，他决定下午去看房。在等待的空当里，他又去了花园洋房、别墅区域转悠。“屌丝也有逆袭的梦嘛，找个目标继续努力。”

　　重庆晨报记者王秋思

　　主人公：刘健

　　自称：屌丝男

　　年龄：26

　　毕业学校：四川美术学院

　　籍贯：山东

　　职业：广告公司助理美术指导

　　月入：六七千元

　　促销玩花样>

　　蝴蝶能否带来春天

　　卖房，先要拴住顾客的胃

　　看房还是看美女

　　某房企花万元从云南空运来上千只蝴蝶，加入到本届房交会上，为促销营造氛围。

　　房交会现场，某楼盘展区为前来看房的市民准备了精致的食品。

　　外国模特发广告，市民掏出手机留影。

　　重庆晨报记者 杨新宇 胡杰 甘侠义 摄

　　看房带旅游>

　　贷款有优惠>

　　下单需谨慎>

　　到海南万宁看房

　　当地政府包食宿

　　房交会推省息房贷组合计划

　　40万贷30年可省18万元

　　人和小学附近房源

　　只要19万元？

　　公积金贷款，首付4万元，月供850元，就能在人和小学附近买房，还能读巴蜀小学？昨日，31岁的年轻妈妈苑小娟被一个楼盘吸引住了眼球，这个楼盘在渝中区华福巷（人和小学附近）。苑小娟是九龙坡区人，女儿5岁，昨天就是专门为女儿来选教育盘的。销售人员介绍，小区3栋楼只剩剩最后一栋，有两室、一室、单间等6个户型，“套内20平方米左右的单间配套，总价在22到23万元，有优惠”。

　　销售人员说，教育指标是巴蜀小学，时间期限是2012年到2016年；如果不要指标可以优惠2万元，现在办卡还可以再优惠2万元，“这样算下来，20平米左右的房子就18万到19万了。”苑小娟差点下叉，但和老公商量后，决定先带资料回家研究一下。

　　一房地产市场人士分析，其实这种房子并不便宜，单价算下来几乎过万。其于位置在主城核心地区，老生活区配套方便，有名校教育资源；劣势也就是四周老旧小区环境差。如果只从总价考虑，还是比较适合年轻的过渡型购房者。重庆晨报记者 喻亚

　　房交会开展第一天，旅游地产成为最大的亮点。从9点开馆时，市民就将海南、贵州展区堵了个水泄不通。

　　看房团食宿，万宁政府买单

　　秋交会首日，重庆就遭遇了寒流天气，不过在海南馆，来自万宁展台的民族舞蹈艺人的欢歌热舞，为重庆的市民带来不少温暖。

　　万宁宣传部副部长李娇慧介绍，在房交会期间报名参加购房团活动的，除了飞机票自理外，其他酒店和餐饮以及旅游景点的费用全部由万宁市政府买单，统一安排。“欢迎重庆市民来万宁旅游，我们安排住宿的酒店将是四星级温泉酒店，如果在万宁成功买房，机票费用将由开发商返还购买者。” 李娇慧说。

　　海南现场购房团报名火

　　在万宁展区，报名参团的人确实不少，开幕后一个多小时，前往展台咨询的市民就超过了40多组，有6人报名参加购房团。

　　不仅万宁，钢运地产旗下公司美尔地产总经理柴伟告诉晨报记者，从十月开始，去海南的看房团人数就直线上升。而在房交会现场，柴伟说，截至中午12时，咨询客户达到了1100组，其中50组人已经现场签订参团协议，30号就将奔赴海南。

　　重庆买家青睐二线区域

　　除了三亚、海口和博鳌，万宁、文昌、澄迈等海南二线城市正成为重庆市民投资的新热点。就房价来说，三亚普通市区房单价在每平方2~3万元左右，海景房则在3~10万元间；海口房价在每平方1万左右；博鳌海景均价在每平方2万元左右；景观资源和房价相比较，性价比较高的数万宁、琼海、文昌地区，城区均价在5~6千元、海边的超级大盘在1.2万元左右。而数据显示，无论文昌和万宁，重庆购房者都占到了四分之一以上。据了解，不少具有一定经济基础的退休老人会选择南方地区作为养老住房。

　　重庆晨报记者 姜岩

　　今年的房交会，仅有中德住房储蓄银行（以下简称“中德银行”）一家银行在现场布展，并推出了“省息房贷组合计划”，将普通贷款与住房贷款组合，帮助购房者省息。

　　所谓住房储蓄贷款，就是市民与银行签订住房储蓄合同并开立账户，然后定期、不定期地向账户存入合同约定的资金。当存款达到合同总额的50%时，就可以申请住房贷款，但存款时间不能低于两年，而且存多少贷多少。

　　举个例子，合同约定存20万，当市民存款达10万，并且存款时间在两年以上时，就可以按3.3%固定利率贷款10万元。而市民存进去的钱可以按照0.5-1%的利率获得利息。

　　对于一些想要立刻买房的市民，中德银行还推出了“省息房贷组合计划”。

　　市民可以先向中德银行申请普通的商业银行贷款，同时签订住房储蓄合同。特惠期间，可享受基准利率8.5折房贷利率优惠。两年后，市民满足了住房储蓄贷款的条件后，就可以用住房储蓄贷款置换商业银行贷款。

　　存款时可根据习惯和财务状况一次性足额存款，也可每月固定分期存入，或自由确定存款时间和金额。

　　中德银行的工作人员算了一笔账，若商业按揭贷款40万元，贷款年限为30年，利率为6.55%，总利息为514918元；若参加“省息房贷组合计划”，一次性存款10万元，同时享受8.5折优惠，2年后客户可以用住房储蓄合同中10万元住房储蓄贷款置换原部分按揭，总计利息支出为341825元，比一般商业按揭节约176093元，同时客户还可以获得存款利息960元，政府奖励1921元。算下来可省180895元。

　　该计划自2012年11月23日秋季房交会开幕时正式开始办理，至2012年12月8日结束。

　　重庆晨报记者 刘笑嫣

　　（原标题：打拼了五年，他只想买套小两房 ）